Jak to jest z kwotą na wykończenie?

[endrju.m]

Do niedawna ponoć było tak, że w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym (od developera), można było do kwoty kredytu (wartości nieruchomości) dodać 1000zł na każdy metr kwadratowy jako kwotę przeznaczaną na wykończenie. Dziś od PKO BP usłyszałem, że to się zmieniło 2 miesiące temu i teraz wszystkie banki pozwalają na maks +10% wartości operatu szacunkowego. Nawet uznany w Krakowie rzeczoznawca się zdziwił na tę informację. Jak to w końcu jest?

[lzalewski]

Bzdurę usłyszałeś od doradcy PKO BP, który powiedział tak, aby Ciebie zatrzymać. Takie regulacje występują tylko w PKO BP i to też nie do końca, bo w przypadku przedstawienia własnego operatu szacunkowego można wnioskować o wyższą kwotę.

[RobertIND]

Dokładnie tak. Bez operatu w BP można wnioskować o 10% ceny zakupu.

[endrju.m]

RobertIND Nie żebym się upierał przy PKO BP, ale z tego co piszesz by wynikało, że z własnym operatem można uzyskać więcej niż 10% na wykończenie? Czy też nadal to będzie 10% od operatu, tyle że własnego który jedynie będzie korzystniejszy w wycenie, niż to co przyjmie bank.

[lzalewski]

Przy własnym operacie w PKO BP można otrzymać do 25%.

[RobertIND]

RobertIND Nie żebym się upierał przy PKO BP, ale z tego co piszesz by wynikało, że z własnym operatem można uzyskać więcej niż 10% na wykończenie? Czy też nadal to będzie 10% od operatu, tyle że własnego który jedynie będzie korzystniejszy w wycenie, niż to co przyjmie bank.

 

Operat jest po to, żeby określić wartość nieruchomości, również wartość przyszłą np. po wykończeniu. Może się okazać, że będziesz chciał przeznaczyć na wykończenie np. kwotę 50 tys. zł dla mieszkania o wartości 200 tys. zł a wartość przyszła z operatu wyjdzie 230 tys. zł i żaden bank Ci wtedy nie da więcej niż 95% z kwoty 230 tys. zł.

10% dotyczyło PKO BP. Jeśli wartość nieruchomości jest szacowana przez bank i z umowy z deweloperem wynika, że nieruchomość nie jest wykończona to można wnioskować o dodatkowe 10% od kwoty zakupu na ten cel. Chcąc uzyskać wyższą kwotę na wykończenie należy dołączyć operat potwierdzający wartość nieruchomości po wykonanych pracach.

[PlanFinance]

Do niedawna ponoć było tak, że w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym (od developera), można było do kwoty kredytu (wartości nieruchomości) dodać 1000zł na każdy metr kwadratowy jako kwotę przeznaczaną na wykończenie. Dziś od PKO BP usłyszałem, że to się zmieniło 2 miesiące temu i teraz wszystkie banki pozwalają na maks +10% wartości operatu szacunkowego. Nawet uznany w Krakowie rzeczoznawca się zdziwił na tę informację. Jak to w końcu jest?

 

O masz

 

Co za bzdury.PKO BP z własnym operatem pozwala uzyskać do 25% wartości nieruchomości. Z wyceną bankową do 10%.