Nadpłacenie kredytu mieszkaniowego - która opcja korzystniejsza

[sarnae30]

Witam

 

Mam kredyt mieszkaniowy w CA.

 

Kredyt brany w 2013 roku w lutym, w 2015 w lutym mogę go bezprowizyjnie nadpłacić i mam pytanie.

 

Kwota kredytu to 170.000, okres kredytowania 15 lat, rata stała, marża 1%+WIBOR. Kredyt ubezpieczony (na życie+ubezpiecznie nieruchomości).

 

W lutym 2015 roku będę mógł wpłacić 50.000 pln, doradca z banku twierdzi że to niepotrzebne i lepiej wydać te pieniądze na coś innego, ja wychodzę z założenia że kredyty są dla ludzi ale najlepsze są te spłacone .

 

Czy ktoś mógłby mi mniej więcej wyliczyć ile zaoszczędzę wpłacając 50.000 pln i pozostawiając wysokość raty na obecnym poziomie (ok 1400) tym samym skracając okres kredytowania (o ok 3 lata o ile dobrze policzyłem) a ile wpłacając tą kwotę i pozostawiając okres kredytowania jak w umowie z bankiem - czyli 15 lat ale obniżając kwotę raty.

 

Z góry bardzo dziękuję,

[PlanFinance]

Jaka kwota kapitału pozostała do spłaty?.

[sarnae30]

Witam

 

Na luty 2015 - 151.385.

[PlanFinance]

Czy wszystkie podane parametry są prawidłowe?.

[sarnae30]

Tak, a gdzie mogłem popełnić błąd ?

 

Na harmonogramie jest jeszcze pozycja ubezpieczenie kredytu (nie pisałem o tym wcześniej).

 

Na luty 2015 ( ale to się zmieni bo NBP obniżył oprocentowanie) rata wynosi 1.402.11

Stopa procentowa 3,7

 

Kapitał 745.88,

Odsetki 478.07,

Składka na życie 45,49,

Ubezp. nieruch. 26,18,

Ubezp.kredyt. 106,49

 

Saldo po spłacie 151.385.

[PlanFinance]

Twoja rata wynosi:Kapitał 745.88 + Odsetki 478.07. 1400 PLN to suma płatności związanych z kredytem.

 

Czy rata po spłacie ma wynosić tyle co teraz?.

[sarnae30]

Tak, może tyle wynosić co teraz.

[PlanFinance]

Zakładając kapitał w lutym 2015 150k PLN, WIBOR 2%+ marża 1% to nadpłata o 50k PLN może spowodować:

 

- skrócenie okresu kredytowania do 12 lat z ratą w wysokości 1242 PLN, odsetki 28 802 PLN

 

- obniżenie raty do 1095 PLN, odsetki 33 883 PLN