Kredyt na budowę domu - prośba o pomoc

[alvenolar]

Kredyt mieszkaniowy na budowę domu jednorodzinnego

Wysokość kredytu - 400 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 17 lat - 204 msc

Wartość nieruchomości / wkład własny. - Wkład własny jeżeli istnieje możliwość podpięcia działki pod wkład.

Rynek pierwotny.

Metraż nieruchomości. działka 1300m2 dom 133m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. Zakupiona działka ze środków własnych

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25lat 50lat, 52 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. Limit na koncie ROR 15000 zł

Historia w BIK. Nie wiem? Ok. 8 lat temu wzięty jeden kredyt 1500zł i spłacony bez żadnych problemów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6000zł

 

Mieszkanie o wartości 170 tys zł. które zostanie sprzedane po wybudowaniu domu i nadpłacony zostanie kredyt kwotą 120 tys. ze sprzedaży.

Jeszcze pytanie odnośnie wyceny działki jako wkładu własnego, czy bank wysyła rzeczoznawce w takim przypadku aby wycenił działkę? Czy jest to kwota z umowy?

 

Dziękuję z góry za zainteresowaniem wątkiem i liczę na porady w mojej sprawie.

[INTMEX]

jaka jest forma umów o pracę? umowy na czas nieokreślony/określony? rozdziel dochody kredytobiorców

[alvenolar]

3 x umowa o pracę na czas nieokreślony, 2400, 1400, 2200

[lzalewski]

Kim jest osoba mająca 25 lat? Również osiąga dochód, który został wliczony do powyższych?

[alvenolar]

Tak został już wliczony i osoba mająca 25 lat to jestem ja - 2400 zł

[lzalewski]

Jaka jest wartość działki budowlanej?

[alvenolar]

warta jest około 80 000-90 000 zł, a kupiłem ją znacznie taniej niż jest warta, i czy tutaj może być jakiś problem? czy i tak liczy się wycena przez bank?

[prezesik24]

Bank weźmie wycenę rzeczoznawcy , w DB są wyceny wewnętrzne, robione przez niezależnych rzeczoznawców. Taka wycena kosztuje 300 zł. Niestety zdolność istnieje pod warunkiem zamkniecia zamkniecia limitu, oraz przy założeniu że posiadacie tylko jeden samochod.

[alvenolar]

A czy mieszkanie nie może stanowić jakiegoś zabezpieczenia DB?

Jak wygląda sprawa w innych bankach ze zdolnością?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli przyjmiemy że wartość działki będzie wynosić 90tys a kwota kredytu 390tys, okres 17 lat

 

ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 2618zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc, opłata za kartę 7zł - jeżeli będą realizowane płatności kartą min. 200zł/msc karta za 0zł

- ubezpieczenie na życie - 97,50zł/msc

[alvenolar]

Dzieki, czy ktos jeszcze cos moze zaproponować?

[RobertS]

czy chcecie mieć niższą ratę miesięczną (wydłużenie okresu kredytowania) do 75 lub 80 r.ż.?

 

jaka wysokość raty byłaby optymalna?

[alvenolar]

Po nadplaceniu kwota ok 120 tys. zł ze sprzedazy mieszkania rata moze wynosic do 2000zl

Moze byc wydluzony okres kredytowania do 75 roku zycia, tylko jak to wyglada z kosztami ubezpieczenia na zycie itd?

[RobertS]

w przypadku ING po nadpłaceniu 120kzł rata spadnie do ok. 1810 zł (na 17 lat), wtedy ubezpieczenie na życie będzie kosztowało ok. 67,50 zł/m-c

 

interesują Cię oferty bez ubezpieczenia na życie?

[alvenolar]

I jest to osiagalne przy takich dochodach zeby uzyskac kredyt z limitem na moim koncie czy lepiej ten limit zamknac i wtedy sie starac?

[RobertS]

w ING zdolność kredytową masz bez zamykania limitu, jeżeli nie jest potrzebny to zamknij

[alvenolar]

Ing to bedzie najlepsza opcja rozumiem?

[lzalewski]

Tak, najlepsza. Powinieneś jednak złożyć wniosek do 2-3 banków.

[alvenolar]

Dzieki bardzo za pomoc.

Pozdrawiam

[eRzecznikBIK]

Historia w BIK. Nie wiem? Ok. 8 lat temu wzięty jeden kredyt 1500zł i spłacony bez żadnych problemów

 

Dzień dobry,

 

Jeśli nie ma Pan pewności, jak wygląda Pana historia kredytowa w BIK dobrym rozwiązaniem będzie pobranie bezpłatnego raportu BIK ze strony Biura Informacji Kredytowej. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości przy interpretacji raportu, może Pan skontaktować się z Centrum Obsługi Klienta BIK, gdzie konsultant udzieli odpowiedzi na wszelkie pytania związane z raportem.

 

Pozdrawiam,

eRzecznik BIK