Mieszkanie Bydgoszcz 210 tys

[swirmenes]

Witam,

 

Podaję schemat:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - tylko standardowy

Wysokość kredytu. - 130.000

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lub dłużej

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 210.000/80.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 45,55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji - budynek jest prawie gotowy, będzie oddany za miesiąc

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28

Aktualne obciążenia kredytowe. - 0

Historia w BIK. - powinna być dobra, nigdy nie było żadnych opóźnień

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ok 3300 netto + trzynastka raz w roku

Okres trwania umowy - okres trwania umowy w przód - ok 4 lat/nieokreślony

 

W zasadzie mam 130.000 wkładu własnego, ale resztę (50.000) wolałbym zostawić sobie na wykończenie.

 

Chciałbym się dowiedzieć ile mniej więcej wyniosłaby mnie rata kredytu.

Z góry bardzo dziękuję za pomoc.

Pozdrawiam

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 613zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Wymagane jest ono przez min. 3 lata.

 

Jako rezerwa Deutsche Bank.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego. Dojazd do Bydgoszczy nie stanowi problemu.

[swirmenes]

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Mam jeszcze dodatkowe pytanie. Gdyby udało mi się wynegocjować z deweloperem cenę 200.000 to koszt za 1 metr łapałaby się do MDM. Czy w takim wypadku warto byłoby skorzystać z MDM? Czy oferta byłaby korzystniejsza? Bo ostatnio jeden deweloper przekonywał mnie, że przy tak dużym wkładzie własnym nie opłaca się korzystać z MDM.

[lzalewski]

Oferta może byłaby nieco słabsza, ale i tak warto. Czemu nie otrzymać dodatkowych środków?

[swirmenes]

Czy w takim przypadku rata w banku byłaby liczona od [130.000 minus dofinansowanie z MDM]? Bo nie wiem czy ja to dobrze rozumiem. Załóżmy, że dostałbym 19.000 dofinansowania z MDM to w takim przypadku z ING dostaję 130.000, a spłacam 111.000 (czyli mam po prostu nieco niższą ratę na starcie)? Przepraszam jeśli zadaję głupie pytania.

[lzalewski]

ING akurat odpada w takim przypadku, ponieważ nie uczestniczy w tym programie. W przypadku MDM postawiłbym na zestaw DB i Eurobank.

Dzięki dofinansowaniu obniżona jest kwota kredytu. Należy jednak pamiętać, że wysokość kredytu nie może wynosić poniżej 50% kwoty transakcji, a zatem w tym przypadku nie mniej niż 105000zł.

[swirmenes]

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Jutro spotykam się z deweloperem i zobaczę co uda mi się wynegocjować. Wtedy się odezwę

[eRzecznikBIK]

Historia w BIK. - powinna być dobra, nigdy nie było żadnych opóźnień

 

Pozdrawiam

 

 

 

Warto na bieżąco kontrolować swoją historię kredytową - można sprawdzić ją bezpłatnie na stronie BIK

Może Pan również przetestować wszystkie produkty BIK, zakładając bezpłatne konto próbne.

 

Pozdrawiam,

eRzecznik BIK