Kredyt MDM, BIK i Raty

[makalele]

Witam, jest to mój pierwszy post na forum, nie wiem czy wybrałem właściwy dział, jeśli nie to bardzo przepraszam i proszę o przeniesienie go we właściwe miejsce.

 

Za około 2-3 lata mam zamiar wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie korzystając z programu „Mieszkanie dla młodych”. Póki co mieszkam z rodzicami i dlatego mogę odkładać oszczędności, przez co +/- kredyt chciałbym wziąć około 100 tys. zł (na 15 lat), reszta to będzie wkład własny i wykończenie.

 

Niedawno pytałem o kredyt i zadzwonił do mnie przedstawiciel z PKO, który powiedział, że na dzień dzisiejszy mogę wziąć max 210 tys. na 30 lat, czyli ponad połowa tego co potrzebuję. 100 tys. także powiedział, że mogę wziąć na 10, czy 15 lat.

 

I teraz mam pytanie o ten cały scoring BIK. Nigdy nie brałem nic na raty, żadnych pożyczek, a tym bardziej kredytów. Tak więc mam 0 pkt? Czy na tak raczej niewielki kredyt (biorąc pod uwagę ile mogę wziąć max na ten moment i ile z reguły ludzie biorą) ma to znaczący wpływ (zostanie w ogóle nieprzyznany albo będzie znacznie wyższa prowizja?), czy nie mam czym się martwić?

 

Myślałem o ratach, np. na iPada można wziąć za 1300zł lub 1700zł w iSpocie w ratach 0% i jeszcze zniżką dla studentów lub też na allegro za 1800zł lepszej wersji korzystając z raty PayU. Ale gdzieś wyczytałem, że raty PayU nie są notowane w BIK, a co do iSpotu to niestety nie wiem (w dziale na raty jest mowa o banku „Sygma bank”). Gdzie można sprawdzić jakie raty są notowane, a jakie nie? I w ogóle warto takie raty brać (w sensie czy coś pomogą w kredycie) ? I gdyby już brać to ilość rat ma znaczenie? (bo mógłbym wziąć nawet na 3 raty).

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Przy kredycie hipotecznym scoring w BIK nie odgrywa w większości przypadków żadnej roli. Nie przejmuj się więc.

[makalele]

Dzięki za odpowiedź. Jednak znajomi w pracy mówią co innego. Podobno wszyscy na raty coś biorą żeby mieć lepsze notowania czy w ogóle się w nich znaleźć.

[Yuppy]

Myślałem o ratach, np. na iPada można wziąć za 1300zł lub 1700zł w iSpocie w ratach 0% i jeszcze zniżką dla studentów lub też na allegro za 1800zł lepszej wersji korzystając z raty PayU.

Zamiast tego lepiej odkładaj te pieniądze do skarbonki, bo przy zakupie mieszkania jest dużo opłat okołokredytowych, których często w kredyt nie da się wepchać.

 

Na początku roku braliśmy kredyt MdM, jakiś rok wcześniej wziąłem teściowej telewizor na raty, aby podbić sobie scoring. Wcześniej nigdy nie korzystaliśmy z żadnych kredytów. Praktycznie nie zrobiło to żadnej różnicy, kredyt w PKO BP został przyznany i tak bez żadnego problemu. Teraz tylko przez ten mały kredyt dręczą mnie, czy nie chciałbym kolejnego

[lzalewski]

Dzięki za odpowiedź. Jednak znajomi w pracy mówią co innego. Podobno wszyscy na raty coś biorą żeby mieć lepsze notowania czy w ogóle się w nich znaleźć.

Czy znajomi znają się na kredytach hipotecznych? Sporo osób skupia się na tym, aby budować sobie historię w BIK przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Nie jest to potrzebne i generuje tylko zbędne koszty.

[GPO Finanse]

...Jednak znajomi w pracy mówią co innego. Podobno wszyscy na raty coś biorą żeby mieć lepsze notowania ....

 

Myśl zbiorowa wciąż silniejsza od zdania fachowców.

A czy wybór banku też uzależnisz od wyboru znajomych z pracy - zapytasz ich o najlepszą dla Ciebie ofertę?

[annZdunska]

Wpływ na pewno ma, moze np. wez sobie karte kredytową i sobie ja splacaj, bedziesz zbierac "punkty dodatnie". Banki beda Cie traktowac za wiarygodniejszego kredytobiorcę.

Jeśli chodzi o sam BIK to ma niezłą stronę internetową i tam znajdziesz wszystkie informacje.

Chociaz prawda jest tak, ze biorąc kredyt hipoteczny, tak jak tu juz pisano, nie przejmuj sie tym jakos bardzo, bo to i tak jest sprawa drugorzędna.

[lzalewski]

annZdunska - historia kredytowa ma wpływ w 2-3 bankach i to niekoniecznie z najlepszą ofertą.

[Bożena Myszczyszyn]

I teraz mam pytanie o ten cały scoring BIK. Nigdy nie brałem nic na raty, żadnych pożyczek, a tym bardziej kredytów. Tak więc mam 0 pkt?

Nie ma czegoś takiego jak "0 pkt". Jeśli nie ma na podstawie czego wystawić oceny punktowej w BIK to nie jest ona generowana.

 

Brak historii w BIK nie jest przeszkodą w ubieganiu się o kredyt. Historia w BIK jest tylko jednym z elementów scoringu bankowego.

 

Nie zaszkodzi natomiast mieć jakiś produkt kredytowy, bo bank ma wtedy możliwość zweryfikować, czy klient rokuje na rzetelnego kredytobiorcę.

 

Wystarczy uruchomić limit w koncie i/lub kartę kredytową np. każdy na 1000 zł .

Nie wykorzystując limitu i spłacając zawsze całość zadłużenia na karcie będą to produkty, które nie generują zbytnich kosztów, a jednocześnie będzie historia kredytowa.

[annZdunska]

Uważam jednak, ze Pan ma zamiar chwile jeszcze wstrzymać się z kredytem warto zawsze sobie pomoc. Może akurat za te2-3lata okaże się, że najlepszą ofertę będzie miał bank, w którym historia kredytowa będzie istotna. Tak jak tu Pani Bożena napisała, zawsze bank może zechcieć sprawdzić czy ma do czynienia z rzetelnym kredytobiorcą.