Kredyt hipoteczny 160000 zł na kupno domu-wtórny,wkład własny ok 40-50tys

[maximus86]

Witam, proszę o pomoc w celu określeniu zdolności kredytowej, ponieważ zależy mi na pozytywnym rozpatrzeniu kredytu przez bank i nie wiem o jaką sumę mogę sie starać.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. ok 160 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

 

Wartość nieruchomości / wkład własny: Nieruchomość według rzeczoznawcy warta jest ok 300 000, właściciel chce sprzedać za ok 220 000 - 230 000

 

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. Nieruchomość zakwalifikowana jako gospodarstwo rolne.

Metraż nieruchomości. W całości z garażem i poddaszem z możliwością pokoi - ok 200 m/kw. + 1ha ziemi rolnej

 

Lokalizacja nieruchomości: wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji.?

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: Nieruchomość i kredyt będzie na mnie z żoną plus brat (a pewnie będę potrzebował jeszcze jedną osobę)

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. Ja z żoną po 28lat, brat 35lat, (drugi brat jak coś 31lat)

 

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak obciążeń

 

Historia w BIK. zerowa, żadnych pożyczek

 

Umowa o pracę: Ja obecnie umowa na czas określony/z zaświadczeniem że po jej upływie przejdzie na czas nieokreślony, żona obecnie nie pracuje, ale od grudnia/stycznia będzie zatrudniona na umowę na czas nieokreślony, brat umowa na czas okreśłony.

 

Średnio miesięczny dochód netto: ja zarabiam netto najniższą krajową czyli netto ok 1150zł, brat netto zarabia ok 2100 netto. On pracuje już od ok 15 lat, jest to jego druga firma. Ja pracuje 8 lat w jednej firmie.

Ja z żoną na kontach w bankach mamy ok 11 tys. oszczędności, brat ok 100 tys. Z tych kwot chcemy przeznaczyć ok 40-50 tys na wkład własny. Mamy po jednym samochodzie.

 

Teraz mam jeszcze jedno pytanie, czy lepiej od razu dodać do kredytu drugiego drugiego brata? Jego pensja netto również wynosi ok 2000 tys miesięcznie, pracuje już od ok 9 lat.

Bo nie chce żeby odmówiony mi kredytu, bo pilnie potrzebuje zakup domu.

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Którą nieruchomość chcesz kupić, bo czytając już nie wiem nic

[maximus86]

Inną nieruchomość z rynku wtórnego, całkowicie od obcej osoby.

[RobertS]

chcesz kupić gospodarstwo rolne czy dom na działce budowlanej?

 

jaka jest powierzchnia działki? czy masz numer księgi wieczystej?

[Doradca Lubuskie]

Sami nie będziecie posiadali zdolności na 160tys.

Jeżeli piszesz że jest to gospodarstwo rolne to ile tam jest ziemi?

Ile lat ma ten dom i czy wymaga remontu?

[maximus86]

Jest to dom o statusie gospodarstwa rolnego i jest do sprzedaży po znajomości niedaleko mojego domu rodzinnego, właściciel nie ogłaszał go jeszcze w internecie i nie znam numeru ksiąg wieczystych jeszcze.

Ma ok 50 lat, jest wyremontowany.

Powierzchnia działki z domem ok 30-40 arów

[RobertS]

czyli tak naprawdę chcesz kupić gospodarstwo rolne? co oprócz domu i garażu znajduje się na działce?

 

nie ma znaczenia, że "po znajomości", jeżeli cena będzie mocno odbiegała od rynkowej to będziesz miał problem m.in. z urzędem skarbowym ze względu na zaniżenie podstawy podatku od czynności cywilno-prawnych

 

ustal KW nieruchomości

[maximus86]

Posadzone jest kilka świerków i krzewów, i już nic więcej.

No tak nieruchomość ma status gospodarstwo rolne...