Kredyt hipoteczny na zamiane mieszkania

[kredytobiorca_z_bdg]

Witam serdecznie,

 

jestesmy z żoną wlascielami mieszkania, na ktore mamy kredyt (dane ponizej).

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Wysokość kredytu. 27tys euro (23tys do splacenia)

Waluta kredytu. euro

Rata - 180euro

Marza - 2.5%

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat (spłacany od 3)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 360-380tys zl

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny, blok 3-letni

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie z tarasem, piwnica, miejsce garazowe

Metraż nieruchomości - 69,

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji - ukonczona w 2011

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/29

Aktualne obciążenia kredytowe - 23tys euro

Historia w BIK - karta kredytowa 8000tys regularnie splacana

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 7500 netto + premie (w praktyce ponad 8000zl)

Wolne srodki - 30tys

 

Mieszkanie chcemy zamienic na wieksze (88m, stan developerski, oddane do uzytkowania, cena okolo 370tys).

Chcialbym sie zorientowac jakie mamy mozliwosci kredytowe. Czy w gre wchodzi dobranie kredytu w euro (na tym rozwiazaniu zalezaloby nam najbardziej). Jesli nie, to jakie mamy mozliwosci? Przewalutowanie + zwiekszenie, czy moze kolejny kredyt z krotka karencja, ktory w wiekszosci splacilibysmy po sprzedazy mieszkania.

 

pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli osiągacie dochód w PLN to kredyt w Euro nie jest możliwy.

 

Obecne mieszkanie będziecie chcieli sprzedać po kupnie nowego?

[kredytobiorca_z_bdg]

Dochod w PLN.

Sprzedaz mieszkania po kupnie nowego (o ile dostalibysmy kredyt na nowe) to jeden z wariantow, o ile wczesniej nie znajdzie sie kupiec na obecne.

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Jaka jest rata obecnego kredytu?

[kredytobiorca_z_bdg]

informacja podana w pierwszym poscie - w okolicach 180euro (drobne wahania podyktowane zmiana stawki euriboru)

[lzalewski]

Nie zauważyłem.

Z jakich środków będziecie wykańczać nowe mieszkanie? Będą to środki pozyskane ze sprzedaży obecnego?

Czy jest szansa na 10% wkładu własnego?

[kredytobiorca_z_bdg]

Z jakich środków będziecie wykańczać nowe mieszkanie? Będą to środki pozyskane ze sprzedaży obecnego?

Jezeli sprzedalibysmy mieszkanie po zakupie nowego, to tak.

 

Czy jest szansa na 10% wkładu własnego?

Tak.

[lzalewski]

Wartość nieruchomości 380000zł, kwota kredytu 342000zł.

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2514zł

- rata nr 13 - 2582zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 3696zł, w kolejnych 308zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 35zł.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.