200 000 -250 000 PLN na dokończenie budowy domu

[laki1987]

Witam!

A więc:

1) Kredyt w PLN 200 000 -250 000

2) Na 30 ( z możliwości wcześniejszej spłaty np. po 3 latach bez prowizji)

3) Wartość nieruchomości 600 000-650 000, wkład własny - zostało mi jeszcze około 60-70 000 PLN w gotówce

4) Rynek pierwotny

5) Dom jednorodzinny o pow. 207 m2 (użytkowej) - 297 (całkowita)

6) Woj. mazowieckie ( 17 km od Warszawy)

7) Dom jest w stanie surowym (zamkniętym) - ( wydałem na to około 130-150 000 PLN)

8) Dwie osoby w gospodarstwie w wieku 27, 23 lat

9) Aktualne obciążenia -

10) Własna działalność gospodarcza od 2010 roku

11) Dochód ok. 10 000-12 000 zł netto / miesiąc *

12) Historia w BIK - brak danych

 

Uprzejmie proszę o zaproponowanie najlepszej oferty.

Z góry dziękuję

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli masz dochód z DG to podaj dodatkowo:

- przychód i dochód z 2103

- przychód i dochód za rozliczone miesiące 2014

- amortyzacja 2013 i 2014

- sposób rozliczenia z US

- kredyty firmowe

[laki1987]

Może dopisze jeszcze, że dochody posiadam tylko ja - żona jest studentką. PIT-u za 2014 rok jeszcze nie posiadam.

2012

- umowa o dzieło - przychód (106 598 PLN), dochód ( 53 299 PLN), podatek - 9594 ---> netto 97 004 pln

- działalność gospodarcza - (568 869,00 PLN), dochód (39 830 PLN)

2013

- umowa o dzieło - przychód (76 528), dochód (38 246) podatek 6887 --> netto 69641 PLN/rok

- działalność: przychód (600 241,00 PLN) dochód (80 187 PLN)

 

Z US rozliczam się na podstawie podatku progresywnego ( 18/32%) - forma działalności spółka cywilna.

Amortyzacja - chyba na chwile obecna amortyzuje się jeden samochód o wartości początkowej 31 000 PLN

Brak kredytów firmowych, brak jakichkolwiek zaległości.

[Doradca Lubuskie]

Ja nie mówię o PIT tylko chodzi mi jak wygląda sytuacja firmy w tym roku, czy można przyjąć że podobnie jak w 2013?

 

Z kim prowadzisz spółkę?

[laki1987]

sytuacja firmy tym roku podobnie jak w 2013. spółkę prowadzę z koleżanką - wiek 30 lat.

[Doradca Lubuskie]

Jak wyglądają udziały w spółce?

Czy dochody które podałeś ze spółki to są dochody Twoje czy całej spółki?

[prezesik24]

Jaka branza, czy umowa o dzielo jest w podobnej ??

[laki1987]

udziały w spółce 50/50

dochody są moje - spółka x2

branża HR - umowa o dzieło również z tej branży.

[RobertIND]

Najlepsza i najprostsza opcja na dzisiaj to ING:

250 000/360

- marża - 1,65%

- rata - 1144 zł

- prowizja - 0%

- ubezpieczenie na życie - 0,025%/m-c (konieczność utrzymania przez 3 lata)

- wcześniejsza spłata po 3 latach bez opłat; w ciągu 3 pierwszych lat możliwość nadpłaty 50% bez opłat

- konto + wpływy w wysokości 2000 zł

[PlanFinance]

BGŻ250k PLN/30 lat

Marża 1,4%

Rata 1109 PLN

Prowizja 0,5% do negocjacji

Konto + wpływ 5k PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat, możliwość darmowej nadpłaty w wysokości 100% w tym czasie.

[laki1987]

Dzięki za odpowiedź.

A czy moglibyście powiedzieć jaką mam zdolność kredytową przy takim dochodzie?

[RobertIND]

Szacując na podstawie 2013 roku zdolność powinna przekroczyć 700-800 tys. zł. Dokładnie ciężko jest powiedzieć ponieważ przy działalności gosp. i umowach cywilno-prawnych ważne jest policzenie dochodów na podstawie dokumentów.

[laki1987]

dzięki wielkie za zainteresowanie wątkiem i odpowiedź.

Pozdrawiam

Łukasz