kredyt 130 tyś, małe mieszkanko

[Jakucja]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Wysokość kredytu. - 130 000 zł

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. – 148 000/15 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 34 m.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kołobrzeg

Stan zaawansowania inwestycji = ukończenie w lipcu 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. – 34 i 32

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - umowy na czas określony, średni dochód łączny netto za 3 miesiące 18600 zł

 

Kochani, w jakim banku byłoby najkorzystniej? Z góry dziękuję!

[RobertS]

kredyt + wkład własny nie dają wartości nieruchomości, z czego wynika różnica?

 

od kiedy i do kiedy umowy o pracę?

[Jakucja]

Różnica wynika z chęci zaokrąglenia, może być 14800.

Umowy: jedna od 10.2012 do 05.2016, a druga od 07.2011 do 06.2015. W międzyczasie były już przedłużane u tego samego pracodawcy.

[DoBraMar]

oferta DB wyglądałaby tak:

 

nieruchomość 148000

kredyt 133000

wkład własny 15000

okres 20 lat

marża w pierwszych 12 m-cach 1,2%

dalszy okres 13-240 m-cy 1,59%

Rata 12 m-cy 770,66 zł

Rata 13-240 m-cy 797,57 zł

prowizja 0%

wycena 300 zł

WYMAGANE:

 

konto dbLife 12 zł m-cznie

karta kredytowa z minimalnym limitem 2000 zł ( pierwszy rok za darmo , kolejne lat 60 zł lub 0 zł rocznie)

 

Do wyboru:

Pakiet ubezpieczeniowy- 1,8% kwoty kredytu=2394 zł skladka na 2 lata

następnie 3-5 roku ok.52zł do raty z tendencja malejącą ( 0,042%x kapitał do spłaty)

 

Pakiet inwestycyjny- składka 2400 na pierwsze 12 m-cy płatna z góry, następnie 200 zł m-cznie przez min. 6 lat. Po 7 latach można przejść na system bezskładkowy, po 10 roku kończy sie program i można wycofać wszystkie zgromadzone środki.

 

Ubezpieczenie nieruchomości własne lub za pośrednictwem banku 0,8% x wartość oszacowana nieruchomości rocznie

 

---------- Post dodany o 12:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:54 ----------

 

Uwaga !!!

Zapomniałam dodać iż rata do momentu ustanowienia hipoteki na lokalu bedzie powiększona o 1,2% marży i wyniesie 855,13 zł.

 

Mam pytanie, co z wykończeniem lokalu? Czy własne środki , czy może też w kredycie?

[Jakucja]

Tak, chcemy wykończyć za własne środki. Lokal będzie oddany do użytku jakoś na przyszłe lato.

 

Również mam pytanie - deweloper dopuszcza zapłatę pozostałych 90 % w dowolnym momencie, oczywiście przed przeniesieniem własności. Więc teoretycznie możemy zapłacić całą kwotę na przykład dopiero w lczerwcu 2015. Od kiedy musielibyśmy zacząć spłacać kredyt? Chodzi o to, że mieszkanie przeznaczone jest pod wynajem, a najwcześniej zacznie przynosić dochody na jesień 2015.

[RobertS]

kredyt zaczniecie spłacać dopiero po wypłacie pieniędzy z banku, jeżeli uruchomicie go w czerwcu to pierwsza rata w lipcu lub sierpniu...

[PlanFinance]

Czy posiadacie już środki na wykończenie?. W jakiej wysokości?.

[Jakucja]

Środki na wykończenie sobie bez problemu zarobimy, zostało jeszcze dużo czasu. A czy ich posiadanie w jakiś sposób wpływa na przyznanie kredytu lub na marżę?