Sprzedaż mieszkania po trzech latach a RnS - prośba o wyjaśnienie

[Milord]

Szanowni,

 

Trzy lata temu wzięliśmy z Żoną kredyt na mieszkanie w Getin Banku, z dopłatami RnS.

Teraz myślimy poważnie nad wyjazdem za granicę na dłuższy okres czasu i chcielibyśmy to mieszkanie sprzedać.

W hipotekę wpisana jest kwota 270.000,- , za mieszkanie mam nadzieję że udałoby nam się dostać około 350.000,-.

Powiedzcie mi proszę jak to wygląda:

1. Kiedy muszę poinformować Bank o sprzedaży mieszkania?

2. Z tego co czytałem to nie będę musiał oddawać dopłat, które już otrzymałem w ramach RnS. Prawda?

3. Jak to wygląda od strony finansowej? Sprzedaję mieszkanie za 350k (toretycznie), oddaje Bankowi to co pozostało do spłaty? Czy kupujący przelewa pieniądze na moje konto a juz przelewam je do Banku?

 

Będę wdzięczny za wszystkie opinie.

 

Pozdrawiam

[RobertS]

ad. 2 wypłaconych dopłat nie będziesz musiał oddawać

ad. 1 i ad. 3

sprzedajesz za 350kzł, kupujący (lub jego bank) najpierw musi spłacić Twój kredyt a to co zostanie otrzymasz Ty więc istotne jest ile pozostało kapitału kredytu do spłaty? do tego pamiętaj, że zapłacisz 2% prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu

[PlanFinance]

1. Bank informujesz o całkowitej wcześniejszej spłacie. Będziesz musiał wypełnić dyspozycję. Zapoznaj się z umową gdzie masz to dokładnie opisane.

 

2. Nie trzeba nic oddawać.

 

3. Do sprzedaży będziesz potrzebował uzyskać zaświadczenie o kredycie. W zaświadczeniu będą podane najważniejsze informacje min.:

 

-Dane kredytobiorców

-Wysokość kapitału do spłaty

-Prowizja za wcześniejszą spłatę

-Nr rachunku służącego do spłaty

-Zobowiązane do wydania dokumentów pozwalających na wykreślnie hipoteki po rozliczeniu kredytu.

 

Ty pieniędzy nie dostajesz. Sprzedający/Bank sprzedającego przelewa środki na wskazany w zaświadczeniu rachunek, GNB rozlicza kredyt i dostajesz papiery do wykreślenia hipoteki.

[Milord]

Dziękuje Wam bardzo!

Czyli od kwoty za którą sprzedam mieszkanie muszę odjąć pozycję, która nazywa się "saldo zadłużenia", tak?

Plus 2% za wcześniejszą spłatę i ewentualna prowizja dla biura nieruchomości za pośrednictwo.