Kredyt pod zabezpieczenie siedliska (ziemi)

[AdamKredyt]

Witam

Proszę o przedstawienie ewentualnych ofert (nie dla mnie dla moich rodziców lub brata):

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standartowy

Wysokość kredytu.70.000 lub 45.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. ok. 150 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.rynek wtorny

Rodzaj nieruchomości.siedlisko (dom stare budownictwo + 8 h ziemii)

Metraż nieruchomości.dom - ?

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) woj. warmińsko - mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji.oddana do użytku

Waluta kredytu.PL

Pożądana długość okresu kredytowania.10lat/25lat

 

Póki co chodzi mi o warunki dla takich danych. Jaki bank zabezpieczy się pod takie zabezpieczenie. Kredyt w wysokości 70 000 zł lub 45 000 zł na 10 lat lub 25 lat. Osoba, która przystąpi do kredytu zależy od warunków. Ważne jest dla mnie maksymalny wiek osoby przystępującej do kredytu. Mam nadzieję, że ktoś odpowie na moje pytanie. Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

Jaki cel będzie takiego kredytu ?

W jakim stanie jest ten domek ?

Czy jest drewniany ?

Czy ma WC ?

Czym jest ogrzewany?

 

Sorry że tyle pytań ale nie dal wszystkich banków musi to być dobre i akceptowalne zabezpieczenie ....

 

Czy dom i ha to jedna i ta sama działka ? Czy mają tą samą Księgę Wieczystą?

[AdamKredyt]

Cel kredytu: częściowo spłata innego kredytu plus gotówka.

Domek murowany cały czas zamieszkany, brak wc, jest ogrzewanie centralne.

Nie wiem czy jest ta sama księga ale chyba nie bo są to dwie różne działki, ale musiałbym sprawdzić.

A może na samej ziami da się to zrobić, czy banki nie zabepieczają się na ziemi??

Brak ofert?

[Mr Tomek]

jeśli nie ma WC to już oferta jest mocno ograniczona

Ale powinno przejść w PKO BP

 

Jeśli chodzi o samą ziemię to też w PKO BP powinno przejść ale trzeba by było zrobić operat na te grunty bo sami nie oszacują ich wartości

 

Marża ok 3,37pp - taka ze względu na niemieszkaniowy charakter kredytu

Prowizja 1,8%

Rata od 70tys na 10 lat ok 770 zł

Rata na 45tys na 10lat ok 495 zł

 

Ewentualnie na gruntach np w BGŻ, ale to już kredytem gospodarczym trzeba by robić, marża ok 5pp kredyt na max 15 lat

[AdamKredyt]

A na 25 lat wchodzi w grę taki kredyt

[AdamKredyt]

Nic więcej w temacie??

[Mr Tomek]

Policze i dam znać w ciągu dnia

[GPO Finanse]

Jeżeli na ziemi, która ma być zabezpieczeniem kredytu, jest dom zamieszkały, nieakceptowalny pod zabezpieczenie to na tej ziemi żaden bank się nie zabezpieczy.

[AdamKredyt]

Tak jak pisałem to są dwie działki. Działka 8 h i ok. 1h z zabudowaniami.

[AdamKredyt]

Oczywiście czekam nadal na jakieś propozycję. Może ktoś podejmie się przynajmniej próby pomocy w załatwieniu tej sprawy. Domyślam się, że lepiej jest się zajmować sprawami lekkimi i przyjemnymi, no ale może jednak ktoś lubi wyzwania:)

[Mr Tomek]

ok, zatem w PKO - o ile przyjmą nieruchomość (bez jej zobaczenia trudno mi powiedzieć). Ewentualnie można się by było zabezpieczyć na gruntach - wtedy tylko trzeba by zrobić ich wycenę bo tak jak pisałem sami słabo ją wycenią

Marża 3,37pp

Prowizja 1,8%

Dla 40 tys

na 10 lat rata ok 440zł

na 25 lat rata ok 247zł

 

Dla 70tys

na 10 lat rata ok 770zł

na 25 lat rata ok 433zł

 

Prowizja skredytowana i widoczna w kwocie raty

Ewentualnie można wziąć opcje z ubezpieczeniem od utraty pracy (koszt3,25%) wtedy prowizja 0% i marża o 0,29pp niższa

Ta opcja bardziej opłacać się będzie jednak przy dłuższym okresie kredytowania

 

Wiek kredytobiorcy + okres kredytowania do 75 roku zycia

 

BGŻ

przy pożyczce marża 5pp

Prowizja 2,5%

Płatne w ratach malejących

 

Dla 40 tys

na 10 lat rata od 567zł

na 15 lat rata od 456zł

 

Dla 70tys

na 10 lat rata od 992zł

na 15 lat rata od 798zł

Do tego wciskają ubezpieczenie na życie które kosztuje 900zł od osoby

 

Wiek kredytobiorcy + okres kredytowania do 75 roku zycia

[Doradca Lubuskie]

Do tego zestawienia dodałbym Millenium tylko tam LTV dla siedliska jest max. 60%.

Problem może być z samym domem czy zostanie przyjęty jako zabezpieczenie