Oferta Kredytu MdM Alior Bank - czy dobra?

[michu87]

Witam

 

Proszę o ocenę tej ofert:

 

Wartość nieruchomości: 160 000

Wkład własny: 5,000 + dopłata MDM: 17.500

Kredyt na 30 alt

 

Prowizja bankowa (wliczona w kredyt): 5000

Marża: 2,35

Prowizja: 3,5

Stawka referencyjna: 1,98

 

Z góry dziękuje.

[RobertS]

masz b. wysoką prowizję za przyznanie kredytu! wypełnij schemat to zobaczymy czy da się coś innego zaproponować:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[jarosz]

Pozwolę się zapytać, jak się stało że prowizja wliczona jest w kredyt?

[lzalewski]

michu wypełnij schemat. Na prowizji ktoś chce Ciebie naciąć. Podstawowa prowizja w Aliorze to 2%.

[PlanFinance]

Pozwolę się zapytać, jak się stało że prowizja wliczona jest w kredyt?

 

W Alior w MdM jest to możliwe.

[michu87]

Scoring mam m5 i podobno dlatego taka prowizja, ok rano wypełnię.

[lzalewski]

Scoring wpływa na marżę, a nie prowizję.

[michu87]

Kredyt MdM*

Wysokość kredytu: 142,500

Wartość nieruchomości: 160000

wkład własny: 5000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 45m

Lokalizacja nieruchomości Chodież ( Wielkopolskie )

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3,500

Źródło uzyskiwania dochodów: praca na pełen etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

[Doradca Lubuskie]

Wysokość kredytu: 142,500

Wartość nieruchomości: 160000

wkład własny: 5000

 

W kwocie kredytu uwzględniłeś tylko dopłatę MDM, czy ma być uwzględniony Twój wkład własny?

[michu87]

Kwota kredytu jest bez mdm oraz wkładu własnego

[Doradca Lubuskie]

Czyli kupujesz nieruchomość za 142500 PLN?

[michu87]

Nie za 160000: dopłata mdm + wkład własny + kwota kredytu

[Doradca Lubuskie]

Kwota kredytu 140tys, okres 30 lat

Deutsche Bank z pakietem inwestycyjnym

 

- marża - 1,2% przez pierwsze 12msc potem 1,79%

- prowizja - 0zł

- rata - 608zł (przez 12msc) potem 653zł

- konto DB Life z przelewem wynagrodzenia, karta kredytowa

- pakiet inwestycyjny (program systematycznego oszczędzania) - 90zł za każde 100tys kredytu (Skandia lub AXA)

- produkty muszą być utrzymane przez min. 5 lat

[lzalewski]

Kwota dofinansowania w tym przypadku to 17170zł. Doliczając do tego wkład 5000zł, kwota kredytu wynieść powinna 137830zł.

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 652zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 12zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[lzalewski]

Kwota kredytu 140tys, okres 30 lat

Deutsche Bank z pakietem inwestycyjnym

 

- pakiet inwestycyjny (program systematycznego oszczędzania) - 90zł za każde 100tys kredytu (Skandia lub AXA)

Pakiet inwestycyjny można zamienić na pakiet ubezpieczeniowy. Wówczas składka ubezpieczenia za pierwsze 2 lata wynosi 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia.

W przypadku pakietu inwestycyjnego minimalna miesięczna składka wynosi 200zł, przy czym składka inicjacyjna za pierwsze 12 miesięcy płatna jest z góry.

[RobertS]

jeżeli nie chcesz korzystać z produktów dodatkowych to dorzucę do tego BZWBK:

- marża 1,69 - 2,09% (zależna od scoringu)

- prowizja 2 - 2,5%

- rata 631 - 662 zł

+ konto osobiste z wpływem wynagrodzenia

 

każda z ww. ofert jest o wiele korzystniejsza niż ta, którą dostałeś w Aliorze (wniosek w oddziale czy przez pośrednika?)

 

w razie zainteresowania zapraszam, jestem z Poznania, ale mogę dojechać