szukam dobrego doradcy i konsolidacyjnego kredytu hipotecznego

[qiforp]

Witam szukam kredytu konsolidacyjnego żeby skonsolidować jak najwięcej rat. W sierpniu kupiłem mieszkanie w kredycie MdM. Niestety nie obejmował on kupna garażu a deweloper nie zaoferował pełnego wykończenia stąd pojawiły się kolejne kredyty. Chciałbym skonsolidować je w kredycie konsolidacyjnym hipotecznym ale nie wiem czy jest to możliwe i opłacalne. Moje kredyty to:

kredyt mieszkaniowy PKO BP - 257.500 pln, rata - ok. 1250,

kredyt gotówkowy PKO BP - 30.000 pln, rata - ok. 500,

kredyt odnawialnym PKO BP - 18.000 pln, odsetki to ok 180,

kredyt odnawialny Mbank - 41.000 pln, odsetki to ok. 400.

 

edit/Generalnie nie szukam kredytu, który skonsoliduje wszystko ale jak najwięcej zobowiązań

 

Ideałem byłoby skonsolidować wszystkie na sumę 346.500 ale nie wiem czy to możliwe. Jest jeden bank BOŚ, który daje kredyt nawet do 90-95% wartości zabezpieczenia ale wtedy nieruchomość by musiała mieć wartość ok. 385.000 pln. Wartość deweloperska to 305.000 plus wykończenie (nie wiem czy garaż podziemny jest liczony) to wg mnie 330.000 do 350.000 pln. Stąd szukam baku, który może dać kredyt konsolidacyjny na jak największą wartość zabezpieczenia na przyzwoitych warunkach. O BOŚ słyszałem nienajlepsze opinie.

 

 

 

Wysokość kredytu. 300.000 do 350.000 pln

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35 lat

Wartość nieruchomości - 330.000 do 350.000 / wkład własny (jaki jest minimalny konieczny).

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie.

Metraż nieruchomości - 54,9 m2.

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa, Białołęka, Regaty.

Stan zaawansowania inwestycji - Mieszkanie wykończone.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1.

Wiek kredytobiorcy - 33 lata.

Aktualne obciążenia kredytowe - jw.

Historia w BIK - brak opóźnień powyżej 30 dni, kilka zapytań 2 miesiące temu ale nie brałem kredytu.

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę ok. 4300 pln.

Służba wojskowa stała (czas nieokreślony) od 6 lat.

[RobertIND]

Przykładowe założenia (dla Millennium):

- wartość nieruchomości - 355 tys. zł

- kwota kredytu - 334 560 zł (71 tys. spłata innych zobowiązań; 257 tys. zł spłata hipoteki)

- okres spłaty - 360 m-cy

- marża - 2,6385%

- prowizja - 2% wliczona w kredyt

- rata - 1780 zł

- ubezpieczenie na życie - 65,60 zł

- zdolność wychodzi przy dochodzie 4500 zł

- wymagane konto z wpływami wynagrodzenia i operacje kartą debetową 500 zł/m-c

- w PKO BP jest prowizja za wcześniejszą spłatę - 2%

- dodatkowo zostaje niespłacony limit w PKO BP na kwotę 18 tys. zł

 

Jest trochę niewiadomych więc cała operacja może być trudna do realizacji.

[prezesik24]

W DB już to przerabiałem , nawet ostatnio jakieś 3 miesiące temu , także klient z forum.

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 333500 PLN 333500 PLN

Wartość nieruchomości 350000 PLN LTV 95%

Oprocentowanie 3,56%

marża stawka bazowa

1,59% 1,97%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1508,8 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 209 652 PLN

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego rata do uzyskania LTV 80% 1546,38 PLN

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 136,73 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 6003,00 PLN

 

lub

 

Składka Skandia PSO Skandia 3601,80

300,15

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 232,95 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 455,08

 

 

Pytania : czy mieszkanie jest juz wykończone, czy bedziemy brac kredyt także na wykończenie ?? Proszę podzielić dochod na podstawe plus premie.

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu.