Kredyt MdM 139521 zł na mieszkanie, Gdańsk, jaki bank polecacie?

[Mollers]

Witam,

 

Proszę was doświadczonych użytkowników forum o opinię. Czy przy niżej określonych warunkach przedstawiona oferta banku jest jedną z lepszych jaką mogę otrzymać? Czy według was wartko odwiedzić jakiś inny bank? Jeżeli tak to który polecacie? Z góry dziękuję za pomoc.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 139521PLN

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 273640PLN / 134119PLN (z dofinansowaniem MDM)

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 50,44m2

Lokalizacja nieruchomości: Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 32 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: bardzo dobra

Umowa o pracę: od 2011.06 na czas nieokreślony, 5200PLN netto średnia z ostatnich 3 miesięcy.

 

Roczne oprocentowanie: 1,98% WIBOR3M w dniu składania wniosku + 2,09% marża = 4,07%

Prowizja: 2% - 2790,42

Rata: 1036,92PLN

 

Kredyt bez dodatków.

 

Wymagane posiadanie konta które obecnie mam w tym banku oraz 2000PLN wpływów na konto miesięcznie.

[RobertS]

to oferta z BZWBK, ale z najwyższą możliwą marżą: 2,09%!

 

czy w zeszłym roku dochód był na podobnym poziomie jak obecnie?

 

poza tym bdb alternatywą będzie również DB

[Mollers]

Dziękuję za zainteresowanie tematem.

Tak, jest to oferta z BZWBK.

Zarobki utrzymują się na tym poziomie od 3 lat.

Na podstawie wstępnej decyzji stwierdzono że jest to marża minimalna i że jest to najlepsza możliwa oferta dla mnie w porównaniu z marżą sugerowaną przez bank wynoszącą 2,29%.

Jestem klientem tego banku od 10 lat, więc zdecydowałem że od niego warto zacząć poszukiwania.

 

W PKO BP sytuacja wygląda bardzo podobnie:

 

marża: 2,1%

prowizja: 1,8%

Rata: 1036,86PLN

 

Dodatkowe produkty: Konto bez granic (15pln/miesiąc, z którego rzekomo można zrezygnować), karta kredytowa (75zł rocznie za wygodne miejsce w szufladzie).

 

Może faktycznie podejdę do oddziału DB na szybką kalkulację...

[RobertS]

kto Ci tak powiedział?

 

dostałeś najwyższą możliwą marżę w BZWBK

 

w PKO BP:

dlaczego konto bez granic? możesz sobie wybrać dowolne z oferty banku, ale jakieś musisz mieć, gdybż inaczej nie spełnisz warunków promocji i bank podwyższy marżę;

jeżeli z KK będziesz korzystał to opłata nie będzie naliczana

[Mollers]

Taką informację otrzymałem od doradcy w banku, nie zdziwiłem się mocno gdyż marża PKO BP wygląda praktycznie tak samo. Pomyślałem że może tak ma być.

 

Ciężko mi porównać jaka najniższa marża była by możliwa do osiągnięcia w moim przypadku. Odwiedziłem tylko 2 banki jak na razie. Jest to moja pierwsza przygoda z kredytem hipotecznym, stąd też pytam doświadczonych w temacie.

 

Co do dodatków w PKO BP to byłem przekonany że muszą być one takie a nie inne aby otrzymać marżę na poziomie 2,1%.

 

Z wizyty w DB na pewno się podzielę w tym temacie.

[RobertS]

czy wniosek trafił już do analizy czy na razie byłeś tylko w banku (BZWBK) porozmawiać?

 

skoro chcesz sam po bankach chodzić to możesz jeszcze do PeKaO SA pójść, natomiast jeżeli wolisz aby tematem zajął się specjalista to daj znać, pośrednictwo jest bezpłatne a warunki mogą być nawet lepsze niż w banku bezpośrednio...

[Mollers]

Wniosek trafił już do analizy. W planie miałem odwiedzić 3 banki i na tej podstawie podjąć decyzję.

 

Tak wolę sam się przejść do banku, mam na to czas. Wcześniej trafiłem na niezależnego doradcę lecz ten okazał się niekompetentny i nielojalny. Nie było mi dane dobrze trafić być może. Znam osoby które z doradztwa są zadowolone a także osoby które sprawy biorą we własne ręce i też dobrze na tym wychodzą.

 

Z tego co widzę to na tym forum jest dużo ludzi którzy potrafią dobrze doradzić coś na wzór forum elektrodapl

Dzięki Twojej opinii udam się także do DB na wstępną rozmowę.

 

Dziękuję!

 

Tematu nie zamykam gdyż liczę na opinię także innych doradców.