kredyt hipoteczny a obecne obciążenia

[pumba23]

Witam serdecznie, jestem tu pierwszy raz nie wiedziałam gdzie napisać więć założyłam nowy wątek.

A więć moja sytuacja wygląda tak chciałabym wraz z mężem wziąć kredyt na mieszkanie z rynku pierwotnego z tym że w chwili obecnej wygląda to tak że mamy nie udokumentowane zarobki ale ja teraz będe zatrudniona u męza w firmie na umowe o prace na czas nieokreślony na kwote 4tys brutto tylko mam obecne obciążenia debet w koncie 1200zł plus kredyt gotówkowy 40 tysiecy(do spłaty jakieś ok 30tys) z ratą 1200zł i moje pytanie czy bede posiadac jakąś zdolność mieszkanie wypatrzone 185 tysięcy rynek pierwotny pow 39m chciałabym jakieś 250 tysięcy ponieważ to co zostanie chce przeznaczyć na spłatę kredytu gotówkowego, mąż nie może przystąpić ze mną do kredytu ponieważ miał złą historie w bik ewentualnie myślałam o współkredytobiorcy (moja mama która ma 49 lat) kredyt bym chciała na 22-25 lat. Bardzo proszę o jakieś porady bo niewiem co mam robić.

Serdecznie dziękuje za odpowiedż.

[INTMEX]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

[Doradca Lubuskie]

Gdzieś Pani pracowała na umowie o pracę czy nie?

[RobertS]

pumba nie ma umowa o pracę, a to czy kiedyś, gdzieś pracowała nie ma znaczenia...

 

@pumba

wypełnij schemat tylko danymi na dzień dzisiejszy, przyszłe dochody nie mają znaczenia

[pumba23]

Chyba ma znaczenie bo w chwili obecnej nie mam umowy i z tego co mi wiadomo to musze przedstawić dochody z 3 ostatnich miesięcy więc o kredyt najwcześniej bede mogła ubiegać się luty marzec i chce sie upewnić czy to wogóle ma sens żeby mnie zatrudniał na taką kwote.

[RobertS]

nie ma umowy czyli nie ma dochodu, 3 m-ce to absolutne minimum, większość banków wymaga min. 6 m-cy

 

ale jak wygląda sytuacja męża?

i będziesz zatrudniona "u męża w firmie" czyli on ma firmę czy będziesz pracować w tej samej firmie co on?

[pumba23]

Tak mój mąż ma firme sp z.o.o i chce mnie zatrudnić na umowe o prace czyli będę pracować u niego. mąż nie ma zdolności po pierwsze ma czysty bik czyli brak jakiejkolwiek historii kredytowej po drugie wobec dokumentów jego firma wykazuje straty wie on odpada ale dochody ma. Więc o kredyt mogę się starac sama lub ewentualnie z moją mama

 

---------- Post dodany o 12:57 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:54 ----------

 

Czyli pół roku muszę być zatrudniona? Generalnie stać nas na to żeby spłacać kredyt tylko te nieudokumentowane zarobki... dlatego myślimy żeby w ten sposób to zrobić póki co, bo wiadomo że w niedługiej przyszłości spółka będzie na plusie ale to trzeba czekać bo z tego co wiem żeby miał zdolność to musi prowadzić firme minimum 2,5 roku i musi być na plusie

[RobertS]

czy masz z mężem wspólnotę majątkową?

 

jeżeli chcesz pracować u męża to pamiętaj, że nie każdy bank to zaakceptuje, a poza tym oprócz zaświadczenia o zarobkach również będziesz musiała przynieść zaświadczenie z ZUS nt. wysokości naliczania składek, muszą być naliczane od pełnej kwoty na umowie

[pumba23]

acha czyli kolejny problem... to że będę musiała opłacać składki od danej kwoty to wiem, dlatego się zastanawiamy czy warto inwestować bo jak nie mam szans to bez sensu mam odprowadzać tak duże składki. Tak mamy wspólnote majątkową a to ma znaczenie?

 

---------- Post dodany o 13:08 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:06 ----------

 

no i tak jak mówiłam gdyby była szansa to chce z mama przystąpić moja mama ma zdolność

[RobertS]

jeżeli macie wspólnotę majątkową to mąż również musi przystąpić do kredytu, jego strata obniży zdolność;

 

gdybyś chciała tylko z mamą to konieczna będzie rozdzielność majątkowa;

w jakim wieku jest mama i czy jest osobą samotną?

[pumba23]

acha mama ma 48 lat i nie jest samotna jest mój tata i siostra.

A gdybym była zatrudniona nie u męza tylko gdzie indziej bo mam taką możliwość to mąż też musi przystąpić do kredytu?

[RobertS]

skoro jest jeszcze tata i rodzice mają wspólnotę majątkową to razem muszą przystąpić do kredytu

 

tak samo jak Ty i mąż, nie ma znaczenia gdzie będziesz pracować, jeżeli nie macie rozdzielności to on zawsze będzie musiał przystąpić z Tobą do kredytu...

[pumba23]

Czyli moja sytuacja jest bardzo kiepska... bo w takiej sytuacji nie widzę szans bo orientacyjnie moi rodzice mają zdolności ok 200tyś ja nawet gdybym zrobiła sobie 100tys to mój mąż znacznie obniży nam tą zdolność z firmą która przynosi straty... chyba że jest jakieś inne wyjście???

[RobertS]

rozdzielność majątkowa i niech sobie mąż robi straty...