Kredyt hipoteczny na dokończenie budowy domu 100 tys. zł

[bizislawek]

Kredyt hipoteczny na dokończenie budowy domu 100 tys. zł

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. – 100000 tys. zł

Waluta kredytu- pln

Pożądana długość okresu kredytowania – jak najkrótszy ale rata max 700 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny- działka 60 tys. + dom (stan surowo otwarty) - 100 tys. plus 50 tys. na koncie.

Rodzaj nieruchomości.- dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości – 110 m2

Lokalizacja nieruchomości – radom, mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. – stan surowy otwarty, 100 tys. zł

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- małżeństwo, 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. - brak

Umowa o prace - umowa na czas określony do 31.12.2015 - 1450 netto

Żona- Umowa na czas nieokreślony od 10.2014 – 1280 netto, wczesniej ten sam pracodwaca, taka sama kwota wynagrodzenia, bez przerw niezmiennie od 2 lat.

 

Chcielibyśmy wziąć kredyt na początku 2015 roku ale również będziemy się w tym czasie starać o dziecko. Czy to bardzo skomplikuje sytuacje z punktu widzenia banku.

[Doradca Lubuskie]

Wartość nieruchomości / wkład własny- nieruchomość 60 tys. + wartość domu 100 tys. plus 50 tys. na koncie.

Rodzaj nieruchomości.- dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości – 110 m2

 

Co to jest ta nieruchomość - mieszkanie które obecnie posiadacie? Jak tak to nie ma sensu żeby podawać je jako zabezpieczenie

 

Na jaką kwotę oceniacie obecny stan zaawansowania budowy plus wartość działki

[bizislawek]

Co to jest ta nieruchomość - mieszkanie które obecnie posiadacie?

Działka - 60 tys, (poprawione w pierwszym poście)

Na jaką kwotę oceniacie obecny stan zaawansowania budowy plus wartość działki

100 tys zł - stan surowy otwarty

[RobertS]

co żona robiła przed obecnym zatrudnieniem?

[bizislawek]

co żona rodziła przed obecnym zatrudnieniem?

Nie, nie rodziła.

[PlanFinance]

Nie, nie rodziła.

 

Hahahaha

 

Przepraszam nie mogłem się powstrzymać

[Doradca Lubuskie]

Żona- Umowa na czas nieokreślony od października 2014 – 1280 netto

 

A co było wcześniej?

[bizislawek]

he he, wkradły sie małe nieścisłości. Bank bierze pod uwage tyle rzeczy, że juz zaczynam sie gubic ;) Zona czynna zawodowo od kilku lat bez przerw, z ta sama kwotą.

[Doradca Lubuskie]

Ok, ale chodzi mi czy obecna umowa o pracę jest z tym pracodawcą dopiero od X.2014?

Wcześniej gdzie pracowała w tej samej firmie czy w innej?

[RobertS]

he he, wkradły sie małe nieścisłości. Bank bierze pod uwage tyle rzeczy, że juz zaczynam sie gubic ;) Zona czynna zawodowo od kilku lat bez przerw, z ta sama kwotą.

 

w pytanie nie chodziło o "rodzenie" tylko "robienie" ;-)

 

ma świadectwo pracy z poprzedniej firmy? czy pomiędzy jednym a drugim zatrudnieniem była jakaś przerwa?

[bizislawek]

Żona pracuje w tej samej firmie od kilku lat bez dnia przerwy, wszystkie świadectwa są.

[Mr Tomek]

Chcielibyśmy wziąć kredyt na początku 2015 roku ale również będziemy się w tym czasie starać o dziecko. Czy to bardzo skomplikuje sytuacje z punktu widzenia banku.

 

do początku 2015 jeszcze sporo jeśli chodzi o oferty może się zmienić więc trudno prognozować co bedzie w nowym roku

 

staranie się o dziecko i kredyt w tym samym czasie generalnie nie będą stanowić problemu o ile żona nie pójdzie na długotrwały urlop/zwolnienie. W Pekao SA byłby to spory problem

 

jeśli pokażemy ciągłość zatrudnienia u żony to najlepszą opcją w tej chwili będzie ING

marża 1,65

Prowizja 0%

ubezpieczenie na życie 0,025% od salda zadłużenia - czyli od 25zł/mc i będzie malało wraz ze spłatą kredytu

 

Rata na 18 lat ok 650zł

pierwsza nadpłata do 50% kwoty kredytu bez opłat, kolejne lub ponad limit 2%, po 3 latach bezpłatnie

Do tego konto z zasilaniem 2000zł/mc

[RobertS]

oferta ING jest interesująca, ale ta promocja trwa do końca roku więc jeżeli chcecie z niej skorzystać to wniosek należy złożyć jeszcze w tym roku

[bizislawek]

A czy zobowiązuje mnie ten wniosek do wziecia kredytu? bo moze ukaże sie jeszcze lepsza promocja po nowym roku i oczywiście chciałbym skorzystać z atrakcyjniejszej ofery.

Jak bardzo w tyle sa pozostałe banki tj 2 czy 3 najkorzystniejsza oferta?

[RobertS]

złożenie wniosku do niczego nie obliguje, zauważ tylko, że marże banków są coraz wyższe i jeżeli można się czegoś spodziewać to tego, że raczej będzie drożej

[Doradca Lubuskie]

Poznasz decyzję wstępną - potem będziecie musieli wpłacić 300zł za wycenę i bank wyda decyzję ostateczną.

Będziecie mieli 90 dni na podpisanie umowy kredytowej

[bizislawek]

Wielkie dzięki za podpowiedzi, zrobię tak jak mówicie. Choc nadal ciekawi mnie czy różnica jest znacząca miedzy ING a bankiem 2 czy 3 pod względem atrakcyjności oferty.

[PlanFinance]

Jeśli LTV wyniesie poniżej 30% a tutaj tak może być to :

 

Millennium/15 lat

Marża 1,24%

Rata 702 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 20 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału

Konto + wpływ, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

mBank/15 lat

Marża 1,4%

Rata 710 PLN

Prowizja 2%(do negocjacji)

Ubezpieczenie PBS składka za pierwsze 2 lata 1,4%, po tym okresie przez min. 3 lata składka 4% wysokości raty

Brak produktów dodatkowych