Kredyt mieszkaniowy 90 000 dla pary

[danka24]

Witam

 

chciałbym się dowiedzieć o możliwość wzięcia kredytu na zakup kawalerki. Zaznaczam, że ma to być kredyt dla pary.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Wysokość kredytu. 90 000

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. maksymalnie10 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 105 tys / 15 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. kawalerka

Metraż nieruchomości. 26m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 26

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5200/5200

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc brak

Działalność gospodarcza** nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 1 - 1600 netto, ten sam pracodawca, w 2012 umowa zlecenie, od 2013 umowa o pracę na czas określony do końca 2014 będzie przedłużona na kolejny rok, 2 - 3600 netto, umowa na czas określony od maja 2014 do maja 2017

 

Czy dla banku ma znaczenie para/małżeństwo? Preferowana rata malejąca.

[PlanFinance]

1. Czy jest możliwe podpisanie aneksu do umowy już teraz?.

 

2. Co robiła ta osoba przed obecnym zatrudnieniem?.

[danka24]

1. Niestety nie ma takiej opcji, ale jeśli to konieczne można się wstrzymać z kredytem do Nowego Roku.

2. Przedtem studia plus obowiazkowy staż. Wykonywany zawód to farmaceuta.

 

Nie wiem czy w takim przypadku nie byłoby lepiej spróbować kredyt samodzielnie (może z mdm dla singla)?

Interesuje nas też jakiesj wysokości kredyt da sie wziąć z takimi dochodami.

[PlanFinance]

Można wziąć kredyt na 2 osoby bez uwzględniania dochodu osoby nr 1.

 

Mieszkanie dla młodych jest dla rynku pierwotnego.

 

Musisz się zdecydować bo nie wiadomo co Ci zaproponować.

[danka24]

Zupełnie zapomniałam o tym, że mdm jest tylko dla rynku pierwotnego.

 

W takim razie kredyt na dwie osoby. Z kredytem możemy sie wstrzymać do momentu aż będę miała już przedłużoną umowę. Tylko nie mam pojęcia czy można wyliczyć w przód. Jeśli nie to proszę o kalkulację na chwilę obecną, ale aneksu do umowy nie uzyskam na pewno.

[PlanFinance]

O kredyt możecie starać się już teraz.

 

Jaka jest forma własności nieruchomości?.

[danka24]

Spółdzielcze wlasnościowe z KW.

[PlanFinance]

DB 89000/15 lat/raty malejące

Marża w 1 roku 1,2%

Marża w kolejnych latach 1,59%

Rata nr 1 979 PLN

Rata nr 13 981 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu podwyżka marży + 0,2 p.p do czasu spłaty kapitału poniżej 70% LTV(ok.21mc)

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 1602 PLN składka za pierwsze 2 lata 1,8% przez kolejne 3 lata 37,38 PLN składka miesięczna 0,042%

Konto + wpływ, kk, ubezpieczenie na życie, Produkty na min. 5 lat

[danka24]

Serdecznie dziekuję. Czy dałoby sie zejść do 10 lat przy większym wkładzie własnym? Ile musialoby to być?

Czy bardzo istotna jest forma własności (mimo że jest kw) w tym przypadku czy bardziej te umowy na czas określony działają na naszą niekorzyść?

A może równe raty?

[PlanFinance]

Wyliczenia są dla 10 lat. Pomyliłem się w opisie.

 

Są 2 banki, które kredytują tylko pełną własność bez mieszkań spółdzielczo-własnościowych.

[danka24]

Dziękuję !!! Nie rozumiem jeszcze jednej rzeczy. Pan napisał rata 1, rata 13. Rozumiem, że nie chodziło o ratę faktycznie 13 (czyli po roku spłacania)? Bo nie mieści mi się w głowie żeby po roku ta rata zmalała o prawie 1000 zł.

Przyznam, że w banku jeszcze nie byliśmy, ale próbuję się dowiadywać o co w kredytach mieszkaniowych chodzi i na co zwracać uwagę.

 

Czy mogłabym jeszcze poprosić o opcję w równych ratach? Bylibyśmy chyba bardziej skłonni nadpłacać raty a na pierwsze miesiące mieszkania na swoim przydałoby się trochę więcej pieniędzy na podstawowe wyposażenie.

 

Już widzę swój błąd... Ja tam widziałam 1979 a nie rata 1 979 ;-)

[PlanFinance]

Marża w 1 roku 1,2%

Marża w kolejnych latach 1,59%

Rata nr 1 979 PLN

Rata nr 13 981 PLN