Kredyt mieszkaniowy 400.000zł / wkład 110.000zł

[liet]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 400.000 zł

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 360 miesięcy

Wartość nieruchomości: 510.000 zł

Wkład własny: 110.000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 74m²

Lokalizacja nieruchomości: Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: Ukończona; wydane pozwolenie na użytkowanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat

Raty: preferujemy malejące

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: Spłacony kredyt mieszkaniowy

1sza osoba zatrudniona na umowę o pracę na czas nieokreślony (>5 lat). Średni dochód netto za ostatnie 6 miesięcy: ~4500 zł netto. Od grudnia pensja będzie wynosić 6000 zł netto / miesiąc.

2ga osoba: zatrudniona na umowę o pracę na czas określony (umowa na okres 5 lat; rozpoczęcie pracy: listopad 2014). Dochód 2400 zł netto / miesiąc. Aneks do umowy zakładający podwyższenie pensji do 2900 zł netto od maja 2015.

Dodatkowy dochód, już po uzyskaniu kredytu, będzie wynajęcie mniejszego, własnościowego mieszkania (~1000 zł netto).

Majątek: mieszkanie własnościowe ~30m²

Obiążenia: brak poza kosztami życia (czynsz, paliwo itp.)

Mamy możliwość podwyższenia wkładu własnego / zmniejszenia kwoty kredytu o 50.000 zł.

 

Rozważamy zaciągnięcie kredytu w następujących bankach:

- ING

- BOŚ Bank

- Bank BGŻ

- Citi Handlowy

- Bank BPS

 

Będę wdzięczny za informację w jakim banku możemy uzyskać najkorzystniejszy kredyt.

[lzalewski]

Co było przed obecną umową w przypadku osoby nr 2?

[liet]

"To skomplikowane":

"Osoba nr 2" robiła doktorat w Niemczech.

W latach 2009 - 04.2013 - kontrakt.

05.2013 - 07.2014 - stypendium + mini job (nie opodatkowane).

[RobertIND]

Opierając się tylko na jednym dochodzie - 4500 zł (w drugim przypadku umowa trwa zbyt krótko) zdolność w ING wychodzi na 385 tys. zł.

385 000/360

- marża - 1,65%

- rata - 1750 zł

- prowizja - 0%

- ubezpieczenie na życie - 0,025%/m-c (konieczność utrzymania przez 3 lata)

- konto + wpływy w wysokości 2000 zł/m-c