Kredyt mieszkaniowy - wart. nieruchomości 160 tyś. - wkład własny 10 proc.

[mlgi]

Witam, chciałbym się jednocześnie przywitać i prosić o pomoc w znalezieniu odpowiedniej oferty kredytowej:)

 

Wartość nieruchomości: 160 000 zł

Wkład własny: 16 000 zł

Kwota kredytu: 144 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 (ja, żona i miesięczne dziecko)

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 2750 zł (średnia z 3 ostatnich miesięcy)

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: od 2.11.2014 (wcześniej umowa na okres próbny 3 miesiące - ciągłość w jednym zakładzie)

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 1900 zł (żona jest na urlopie macierzyńskim - dostaje 80% pensji)

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony do października 2017 roku

Okres trwania umowy: 1 - miesiąc (ciągłość w jednym zakładzie od września 2011 roku)

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 4650 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: ja mam odnawialny w koncie 4300 zł, ale będzie spłacony i zamknięty przed złożeniem wniosku + raty za lodówkę zostało ok 700 zł ale też to spłacimy przed - rozumiem że mogę podać 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 54 m2

Województwo: zachodniopomorskie,

Miejscowość do 30 tyś. mieszkańców

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 25 LAT (oboje)

Punkty BIK brak info

 

W moim mieście są placówki Pekao SA, PKO BP, BGŻ, BZ WBK, BPH, Pocztowy - preferowałbym te banki.

 

Dziękuję z góry za pomoc.

[Bożena Myszczyszyn]

Zakładając WIBOR 2,04% , kredyt na 25 lat

 

WBK

• Marża zależna od scoringu 1,69 – 2,09 %

• Prowizja za udzielenie 2,5% ( 2% stały klient)

• W warunkach będzie ROR, wpływ wynagrodzenia min 2000 zł

• Wcześniejsza spłata 1% przez 3 lata z możliwością nadpłaty bez prowizji do 50% kredytu

• NISKI WKŁAD – brak kosztów

• Rata przy marzy 2,09 = 770 zł

 

alternatywnie PKO BP

• marża 2,35% ( bez zniżek produktowych )

• prowizja 1,8 - 2 %

• Wcześniejsza spłata – 2% cały okres, nadpłaty 1,5% , po 3 latach nadpłaty bez prowizji

• NISKI WKŁAD – marża rośnie o 0,25% do czasu spłaty brakującego wkładu

• Rata docelowa 791 zł ( 812 w okresie spłaty niskiego wkładu )

[eRzecznikBIK]

W

Punkty BIK brak info

 

 

Dzień dobry,

 

Jeśli nie znasz swojej oceny punktowej BIK istnieje bardzo prosty sposób, aby to zmienić Wystarczy, że założysz konto na stronie internetowej BIK. Po rejestracji uzyskasz 60 dniowy, darmowy dostęp do wszystkich usług. Możesz również skorzystać z możliwości pobrania Informacji Ustawowej, która przysługuje Ci bezpłatnie raz na pół roku.

 

Pozdrawiam,

eRzecznik BIK

[mlgi]

Bardzo dziękuję za radę, trochę jednak poszperałem na forum i zrobiłem to już wcześniej.

Mam 486 pkt. i cztery gwiazdki, wszystkie płatności oznaczone jako spłacane terminowo.

Byłem w WBK, ale Pani złożyła mi tylko dwie propozycje: z prowizją 2,5% - bez konta; lub bez prowizji, ale z ubezpieczeniem od utraty pracy + na życie (mogę z nich zrezygnować po 3 latach, ale do tego czasu + 85 zł do raty).

 

Jutro wybieram się do PKO BP oraz do Pekao SA, jak starczy czasu to może jeszcze do BPH. Byłem też w BGŻ, ale oferta gorsza niż w przypadku WBK.

[lzalewski]

BPH - wymóg posiadania 20% wkładu własnego.

[mlgi]

To BPH odpada, jest jeszcze Credit Agricole, ale jakoś nie mam przekonania.

[Doradca Lubuskie]

Z tego co kojarzę to Pekao S.A. nie uznaje dochodu z urlopu macierzyńskiego

[mlgi]

A to nie w przypadku gdy umowa skończyła bieg w momencie rozwiązania i pieniądze na urlopie macierzyńskim wypłaca ZUS?

[PlanFinance]

BGŻ - wymóg stażu pracy w obecnym miejscu 6mc

 

PEKAO S.A - brak akceptacji dochodu żony

 

Pocztowy - nie udziela kredytów hipotecznych

 

BPH - wymagany wkład własny 20%

 

PKO BP - będzie wymagał od żony promesy zatrudnienia by zaakceptować dochód.

 

Zostaje BZ WBK.

[mlgi]

Powiedzcie jeszcze, jak wygląda sprawa z wkładem własnym (zakładałem 10%). Jeśli bank wyceni nieruchomość powiedzmy na 180000, mieszkanie w rzeczywistości kosztuje 160000, a kredyt wziąłbym na 150000 to czy spełniłbym minimalny wkład własny dla WBK (10%), czy oni uznają tylko kwotę realnego zakupu? Bardzo dziękuję za pomoc.

 

Możecie jeszcze powiedzieć czy warto zainteresować się Eurobankiem, jak się okazało też mają u nas siedzibę.

[Bożena Myszczyszyn]

Jeśli bank wyceni nieruchomość powiedzmy na 180000, mieszkanie w rzeczywistości kosztuje 160000, a kredyt wziąłbym na 150000 to czy spełniłbym minimalny wkład własny dla WBK (10%)

WBK będzie wymagał 10% ściśle do ceny zakupu = 16.000 zł

Mogą natomiast do 90% LTV dać dodatkową kwotę na cel dowolny

 

czyli kredyt może wynieść 150.000 zł

z czego 144.000 na zakup + 6000 na cel dowolny

wcześniej kredytobiorca wnosi 16.000 na poczet zakupu