170 000zł na dokończenie budowy domu.

[Daniel_]

Potrzebuje kredyt na dokończenie budowy domu.

Aktualnie posiadam stan surowy otwarty.

 

Nie wiem czy ma to znaczenie ale budynek jest na działce która według planu zagospodarowania jest terenem rolnym i dlatego formalnie jest to dopuszczalny na tym terenie budynek mieszkalny w zabudowie siedliskowej budowany przez rolnika.

 

Doradźcie proszę gdzie mogę dostać najlepsze warunki.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Wysokość kredytu. 170 000zł

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. wkład własny w postaci budynku w stanie surowym na który wydałem 90 000zł i działki 7000m2.

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 101m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. stan surowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.28/29

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. zapewne zerowa -nigdy nie brane nawet niz na raty

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc dwie osoby pracujące. w sumie 5500zł/miesiąc

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.obie umowy na czas nieokreślony od kilku lat

[Doradca Lubuskie]

Oferta ING ważna do końca roku

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 773zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc (karta do konta płatna 7zł/msc, przy płatności min. 200zł/msc karta za 0zł) oraz ubezpieczenie na życie - 42,50zł/msc. Warunek utrzymanie tych produktów przez okres min. 3 lat

[Daniel_]

Wpadłem na chwilę do oddziału ING podpytać o kredyt. Liczyłem na wykład ze szczegółami na temat najlepszego kredytu ale Pani nie była bardziej zorientowana niż ja po przejrzeniu strony ING. Ale nieważne...

Dostałem wydruczek i przy podanych na nim danych wibor6M 1,95%, marża podana jak wyżej 1,65 wyszła im rata 801,36zł a nie jak podane tu, jak i również liczone uniwersalnymi kalkulatorami 773zł. Skąd to wzięli? Nie zwróciłem na to uwagi od razu i nie spytałem.

Ponadto dostałem informację że ubezpieczenie na życie nie jest konieczne. Muszę tylko ubezpieczyć nieruchomość co oferują mi za 194zł rocznie dla kwoty kredytu.

[lzalewski]

Różnica w racie może wynikać z karencji w spłacie kredytu. Aby otrzymać warunki takie jak przedstawiono powyżej ubezpieczenie na życie jest obowiązkowe.

Ubezpieczenie nieruchomości jest obowiązkowe przy każdym kredycie hipotecznym. Można ubezpieczyć zarówno poprzez bank jak i przedstawić cesję od innego ubezpieczyciela.

[Daniel_]

Pytałem czy wymagane jest ubezpieczenie na życie. Dostałem odpowiedz że nie. Podaną mam marżę1,65% i prowizję 0%. Czyli wychodzi na to, że pani nie była kompetentna?

 

A ubezpieczenie nieruchomości które oferuje ING to znośna oferta czy warto szukać czegoś innego?

 

W moim przypadku jest jeszcze na chwilę obecną jeszcze jakiś bank godny zainteresowania? Czy brać ING i nie marudzić?

[lzalewski]

Nie wiem co Pani w ING miała na myśli, ale wedle mojej wiedzy ubezpieczenie na życie jest konieczne.

Wniosek powinien trafić do 2-3 banków. Jest to standard. Nie pamiętam jak podchodzi do siedlisk DB. Wydaje mi się, że kredyt w tym przypadku będzie możliwy, ale niech to ktoś jeszcze potwierdzi. Jeśli się da, to będzie to dobra alternatywa.

[PlanFinance]

Pytałem czy wymagane jest ubezpieczenie na życie. Dostałem odpowiedz że nie. Podaną mam marżę1,65% i prowizję 0%. Czyli wychodzi na to, że pani nie była kompetentna?

 

Zdecydowanie była niekompetentna. W części oddziałów doradcy są od wszystkiego. Jak ktoś jest od wszystkiego to najczęściej jest do dupy. Najlepiej współpracować z doradcami mobilnymi lub doradcami zewnętrznymi.

 

Ubezpieczenie jest obligatoryjne na min. 3 lata.

 

Rata podana przez kolegę jest prawidłowa. Może "na karteczce" była uwzględniona karencja ?.

 

Proponuję skrócić okres kredytowania do 20/25 lat.

 

20 lat - 995 PLN/odsetki 68 725 PLN

 

25 lat - 860 PLN/odsetki 88 061 PLN

 

30 lat - 773 PLN/odsetki 108 243 PLN

[Daniel_]

Niestety ING odmówił mi kredytu ze względu na to, że teoretycznie na tej nieruchomości prowadzone jest gospodarstwo rolne.

To standardowa decyzja?

 

Składałem tylko w ING bo nie musiałem się zabezpieczać na wypadek odmowy. Teraz muszę złożyć przynajmniej do dwóch banków aby na pewno na wiosnę dostać kredyt.

Co proponujecie?

Czy ktoś z Warszawy lub południowych okolic jest chętny na załatwienie tego kredytu? Jeśli tak to proszę o prywatną wiadomość.

 

pozdrawiam.

[Daniel_]

Ponawiam prośbę o pomoc:)

[PlanFinance]

Zgłoś się do RobertIND z pewnością Ci pomoże.