Kredyt hipoteczny 140 000 na zakup mieszkania.

[decasper]

Witam serdecznie. Jesteśmy z żoną na etapie poszukiwania w miarę dobrego (nejlepiej najlepszego) kredytu mieszkaniowego. Doradca w OF polecił nam dwa banki Pekao SA oraz PKO BP - podobno tylko one "zdolne" są udzielić jredytu dla ludzi z dochodami takimi jak my. Poniżej zamieszczam wypełniony forumowy formularz:

 

Kredyt - standardowy

Wysokość kredytu - 140 000

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (360 m-cy)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 145000 zł (cena transakcyjna) wkład własny 5% (10000 wpłacone już jako zaliczka)

Wartość nieruchomości z niezależnego operatu finansowego - 157000 zł

Rynek - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie, spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości 46 m²

Lokalizacja nieruchomości - woj. śląskie m. Jaworzno

Stan zaawansowania inwestycji - stan do "odświeżenia"

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy - ja 28, żona 21 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - podobno OK

Umowa o pracę: ja - 2600 netto (umowa na czas nieokreślony), żona - 1400 netto (na czas określony)

Okres trwania umowy - ja umowę mam od 3 lat na czas nieokreślony, żona umowa od roku do kwietnia 2015 - brak przeciwwskazań dla przedłużenia

 

Inne istotne informacje: Podobno z takich danych wynika, że jedynie mój dochód brany jest przez bank do obliczenia zdolności kredytowej. Z tego co zaproponował doradca to PKO BP zaoferował warunki: oprocentowanie: 3,95%, marża: 1,99%. Decyzja jest pozytywna i już doradca podobno dostał umowę gotową do podpisania. Tylko mam pytanie czy można jeszcze jakoś obniżyć oprocentowanie lub marżę? Człowiek pierwszy raz bierze taki kredyt i nie chciałbym od razu wejść pierwszym krokiem na minę. Z góry dziękuję za pomoc.

[PlanFinance]

Nie wynegocjujesz w PKO BP dodatkowej obniżki.

 

Czy otrzymasz promesę zatrudnienia?.

[decasper]

Jeśli o mnie chodzi to umowę mam na czas nieokreślony. Jeśli chodzi o żonę, to myślę, że nie byłoby problemu z takim dokumentem. Czyli w z PKO BP wyciśnięte zostało wszystko co się dało

A jeśli chodzi o ogólne warunki to jak oceniacie taką propozycję banku jak napisałem? Warto się decydować? Czy szukać innego banku?

[PlanFinance]

Eurobank tylko dla doradców jednej z form pośredniczących. Tylko w przypadku akceptacji dochodu żony.

Marża 1,57%

Rata 634 PLN

Prowizja 1,8%

Ubezpieczenie na życie 420 PLN/rok składka 0,3%/rok od salda kredytu

Ubezpieczenie niskiego wkładu podwyżka marży + 0,15 p.p do czasu zejścia z kapitałem

Konto + wpływ z wynagrodzenia, kk + 1 transakcja/mc

[eRzecznikBIK]

Historia w BIK - podobno OK

 

Dzień dobry,

 

Jeśli nie jesteś pewien, jak wygląda Twoja historia kredytowa możesz to łatwo sprawdzić na stronie internetowej BIK. Wystarczy, że założysz bezpłatne konto próbne Możesz również pobrać Informację Ustawową, która przysługuje Ci za darmo raz na pół roku.

 

 

Pozdrawiam,

eRzecznik BIK