Księga wieczysta-potrzebna mi pilna i fachowa pomoc

[m.machowski]

Prosze o pomoc

Dostałem od sprzedających dzisiaj aktualny odpis księgi wieczystej

i w dziale 3.Ciężary i Ograniczenia

Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości w celu wyegzekowania należności w sprawie.......od dłużnika......na rzecz wierzyciela Banku Przemysłowo-Handlowego S.A Departament windykacji detalicznej Centrum windykacji detalicznej w Radomiu.wpisano dnia 2 czerwca 2005 r na podstawie wniosku z dnia 24 listopada 2005 r godz 10,30 dzkw nr.....zawiadomień o wszczęciu egzekucji k-19,21,wezwań do zapłaty k-20,22,tytułu wykonawczego k-23.

I niewiem oco tutaj chodzi,prosze o pomoc???

[ziut19]

A dluznikiem jest sprzedajacy?

Zapytaj, wpis jest sprzed 4 lat, wiec nie wiadomo jak sie sytuacja rozwinela.

Jesli sytuacja dotyczy Twoich sprzedajacych i beda twierdzili, ze sprawa jest zalatwiona popros o dokument potwierdzajacy splate zadluzenia.

[m.machowski]

tak dłuznikiem jest sprzedajacy,bo też w KW jest hipoteka,tzn maja do spłacenia 6,5tys kredytu,tp mieszkanie jest pod hipoteke jeszcze

A gdzie i w jaki sposób mogę to sprawdzić co to jest dokładnie?

[m.machowski]

jeszcze mam od sprzedających pismo z banku w którym brali ten kredyt na zakup tego mieszkania i pisze tak:

Bank PKO SA zaswiadcza iż pan....zamieszkały......posiada w naszym banku kredyt hipoteczny na którym pozostała kwota do splaty.....w wyżej wymienionym kredycie hipotecznym spłaty były nieterminowe i obecnie znajduje sie on w windykacji.

A czy jakbym udal sie do tego banku z ta

KW to czy by mi powiedzieli oco tu chodzi?

[ziut19]

W takim razie popros o pismo, ktore okresli kwote pozwalajaca na zamkniecie zobowiazania na dzien.... ( i tu musialbys powaznie sie zastanowic kiedy jestes w stanie realnie splacic to zadluzenie).

Inne rozwiazanie, duzo prostsze: wez swoj kredyt (bo zakladam, ze bierzesz kredyt a nie kupujesz za gotowke) w PeKaO SA, wowczas na pewno uporzadkuja sprawy miedzy jednym a drugim wydzialem.

Niestety oferta PeKaO SA nie jest tak atrakcyjna jak kilka miesiecy temu, wiec rada niekoniecznie bylaby dobra dla Twojego portfela.

[m.machowski]

Tzn ja biore kredyt w PKO BP no i to zadłuzenie mają przelać na konto i ten ich bank PKO SA ma wykreslic po spłacie hipoteke

[ziut19]

To rozumiem, tylko chodzi o to bys przelal dokladnie tyle (badz wiecej) ile potrzeba do splaty kredytu.

Jesli zabraknie choc kilka zlotych, to PeKaO SA hipoteki nie wykresli i egzekucji nie zakonczy.

[m.machowski]

tak

sprzedający mają mi dostarczyc z pekao sa opinie banku,tzn ile czsu na wykreslenie hipoteki,łaczna suma do splaty z odsetkami,kapitalem

wiec na to wygląda,ze ci ktorzy mi sprzedaja to mieszkanie maja dług od 2005 r do dzis?

skoro z 24 wrzesnia mam papier z pekao sa ze znajduje sie w windykacji

[m.machowski]

tzn ten papier jest z września 24 tego roku

[ziut19]

Znaczy, ze od 2005 jest w windykacji. A dlug maja duzo dluzej.

[m.machowski]

dziękuje za pomoc

a jesli dostarcze wszystkie papiery do PKO BP i jak mi przyznaja kredyt to bank przeleje z odsetkami i wycofają tą windykacje?

i w takim razie bedzie wszystko ok,żadne długi nieprzejdą na mnie gdy stane sie właścicielem tego mieszkania???

[ziut19]

Dosc wazna rzecz: zastrzez sobie, ze kredyt wyplacisz w dwoch ratach.

Pierwsza na rzecz PeKaO SA na splate zadluzenia. Pozniej niech sprzedawca dostarczy Ci potwierdzenie, ze cale zadluzenie zostalo splacone i bank nie ma zadnych pretensji do mieszkania.

Dopiero po otrzymaniu tego pisma przelej druga czesc pieniedzy na konto sprzedajacych.

To zmobilizuje ich do szybkiego i wlasciwego zamkniecia sprawy.

[m.machowski]

dziekuje ślicznie za pomoc

Ale to w niczym nieprzeszkadza ta windykacja??

po zakupie nie przejada na mnie ich długi??

[PlanFinance]

Po zakupie nie będzie już tych długów .

[m.machowski]

dziękuje slicznie za pomoc