Prośba o pomoc w wyborze banku -kredyt mieszkaniowy

[poradakredytowa]

Bardzo proszę o propozycje wyboru najlepszej opcji kredytu

przy warunkach:

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 140 000 zł

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - 143 000zł/7 000zł

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości - 43m2

Lokalizacja nieruchomości dolnośląskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

Wiek kredytobiorcy - 30lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysto

Umowa o pracę - od 3 miesięcy 2 100zł wcześniej mniej

Okres trwania umowy w tył/w przód - 2008/ na czas nieokreślony

[PlanFinance]

Wkład własny min. 5 %.

[poradakredytowa]

dobrze,więc przypuśćmy,że będzie to 5 %,czyli ok. 7000zł

 

Dodam,że mieszkanie 5 lat temu przeszło generalny remont. Oszacowana wartość przed remontem to

160 000 tys.

W BGŻ poinformowano mnie,że jeśli wartość nieruchomości rzeczoznawca oszacuje na wyższą od kwoty sprzedaży - 143 000zł to wkład własny może być mniejszy. Jestem w tym zielona dlatego proszę o podstawowe informacje na ten temat

[PlanFinance]

Choć w BGŻ poinformowano mnie,że jeśli wartość nieruchomości rzeczoznawca oszacuje na wyższą od

143 000zł to wkład własny może być mniejszy. Jestem w tym zielona dlatego proszę o podstawowe informacje na ten temat

 

Nieprawda. BGŻ przyjmuje niższą z wartości. Wycena rynkowa/wartość transakcyjna.

 

Ponadto w BGŻ liczy się średnia za ostatnie 6 miesięcy bez uwzględniania podwyżki jako obowiązującego obecnie dochodu.

 

PEKAO Bank Hipoteczny/135 850 PLN/30 lat

Marża 1,75%

Rata 629 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 257 PLN, składka 1,2% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata.

Brak produktów dodatkowych

[poradakredytowa]

 

Ponadto w BGŻ liczy się średnia za ostatnie 6 miesięcy bez uwzględniania podwyżki jako obowiązującego obecnie dochodu.

 

Poinformowano mnie także o tym,ale z obliczeń wynikało,że średnia jest wystarczająca.

 

Brałam pod uwagę jeszcze Alior i właśnie Pekao.

 

A w Pekao liczy się średnia z ilu miesięcy? Naprawdę nie trzeba skorzystać z dodatkowych produktów chociażby z konta?

[PlanFinance]

BGŻ wymaga min.10% wkładu, przy jednej osobie więcej niż pewne zażądają 20% wkładu i pewnie jeszcze ubezpieczenie na życie na pełną kwotę kredytu.

 

To nie jest PEKAO S.A to jest PEKAO Bank Hipoteczny. Oferta dostępna przez pośredników, niektórych pośredników.

[poradakredytowa]

A jakieś inne propozycje?