Kredyt na zakup mieszkania

[m1a1abrams]

Witam

Szukamy najlepszej oferty banku na skredytowanie zakupu mieszkania o wartości 135 tys., z wkładem własnym 10%,ze spłatą rozłożoną na okres 20 lub 25 lat.

 

Wkład własny: 13500 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny:wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lub 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:2

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os:3600 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 36 - miesięcy(od 10,5 roku w tej samej firmie)

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 2800 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 12 miesięcy (od 3 lat w tej samej firmie)

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto:6400 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 700 zł - ona -kredyt na mieszkanie,do spłacenia 63 tys. na 15 lat,kredyt spłacany zgodie z harmonogramem.

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 48,76 m2

Województwo:śląskie

Miasto: Będzin

Rodzaj rat: równe/malejące-obydwie opcje

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 39 LAT

Punkty BIK ja:? dziewczyna:?

[lzalewski]

Punktacja ma drugorzędne znaczenie. Czy dotychczasowe kredyty były spłacane terminowo?

[m1a1abrams]

Dotychczasowe kredyty spłacane terminowo

[m1a1abrams]

Czy bank Millenium to dobry wybór?

[lzalewski]

Millennium to słaba opcja.

Jaka jest forma własności nieruchomości?

[LukaszSledzik]

Witam,

jeżeli jest to pełna własność to proponuję mBank Hipoteczny

marża 1,6

prowizja 2 (możliwość negocjacji z reguły do 0)

okres 300 miesięcy

rata 654

okres 240 miesięcy

rata 749

Produkty dodatkowe to ubezpieczenie (PBS) w kwocie 2430 (1,4%) od kwoty kredytu na 2 lata, później 4% raty. Ubezpieczenie należy trzymać przez 5 lat. Nadpłata kredytu bez opłat do 99% jego wartości, całkowita spłata 2% prowizji pobierana przez pierwsze 3 lata, później 0.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Pozdrawiam

Łukasz

[lzalewski]

Nie lepiej poczekać na odpowiedź?

[m1a1abrams]

To jest pełna własność.Kredyt chcemy wziąć wspólnie po 50%.

[LukaszSledzik]

W takim razie oferta mBH aktualna. Udziały własności możecie ustalać dowolnie jak tylko chcecie dla Banku nie ma to znaczenia w tym przypadku. Rata natomiast będzie jedna i jej rozdzielić nie można.

Pozdrawiam,

Łukasz

[m1a1abrams]

czy można jakimś sposobem ''oszukać'' bank i dostać 100 % kredytu wartości nieruchomości

[PlanFinance]

Tylko jeśli wycena wyjdzie wyższa niż wartość transakcyjna. Taka opcja dostępna jest w 4 bankach.

[m1a1abrams]

a które to są banki?

[Doradca Lubuskie]

m.in. - PKO BP, Millenium, Pekao BH (nie mylić z Pekao S.A.)

[m1a1abrams]

a jeśli wycena wyjdzie niższa niż cena za którą się kupuje, pomijam w tej chwili ''oszukiwanie" banku żeby dostać ten kredyt na 100%

[RobertS]

kupujesz za 200.000 zł

wycena na 190.000 zł

max kredyt 180.500 zł (95% LTV)

[Doradca Lubuskie]

a jeśli wycena wyjdzie niższa niż cena za którą się kupuje, pomijam w tej chwili ''oszukiwanie" banku żeby dostać ten kredyt na 100%

 

To nie jest oszukiwanie. Często zdarza się że wartość nieruchomości jest wyższa niż cena transakcyjna. Jednak większość banków chce aby kupujący posiadał swój wkład własny licząc od ceny transakcyjnej

[m1a1abrams]

Dziękuję . za pomoc.Jest o czym myśleć.Pozdrawiam