Kredyt mieszkaniowy 320 - 350k Warszawa

[cincin]

Dzień dobry,

 

przymierzam się razem z narzeczoną do zakupu mieszkania. Poniżej podaję wymagane informacje a jeszcze niżej więcej szczegółów.

 

Kredyt standardowy - chyba się nie kwalifikuje to to do MdM

Wysokość kredytu. - 350 000

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - jak najkrócej. Chciałbym ratę około 2500, ale jeśli by to znacznie skróciło czas kredytowania to może być i trochę więcej. Generalnie myślałem o 10 lub 15 lat.

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 455 000 / 105 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 52m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa, Wola

Stan zaawansowania inwestycji. - nd

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak. Mam konto debetowe z limitem 20 000 + kartę kredytową na 2 000 i drugą na 20 000.

Historia w BIK. - spłacone kredyty konsumenckie (w tym jeden wzięty na 40 000 w kwietniu br na 4 lata i spłacony całkowicie w tym miesiącu - czyli po 7 miesiącach)

 

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - za ostatnie 6mcy - 11 300. Za 12 - podpisuję umowy dopiero od lutego - średni dochód za ten okres - 9 100. Wcześniej pracowałem za granicą.

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - od lutego umowy co miesiąc. Są to umowy o dzieło więc nie mam tutaj żadnego terminu

 

Inne istotne informacje:

Mieszkanie kosztuje 455 000 złotych. Jest ono z rynku wtórnego, ale kupione przez człowieka dopiero w lipcu tego roku i wykończone specjalnie pod sprzedaż. Do mieszkania przynależy miejsce postojwe w garażu i ono jest w cenie. Wkładu własnego mam około 100 000 złotych. Chciałbym aby starczyło mi na wszystkie opłaty związane z zakupem - podatki, prowizje i tak dalej.

Najlepiej by było, jeżeli dałoby radę uzyskać taki kredyt samemu. Ale jeżeli miałoby to być utrudnione to może być razem z narzeczoną. Ona pracuje na umowę o pracę i zarabia 2500 zł netto. Z tym, że niestety ma umowę o pracę na czas określony, która jest podpisana do lutego. Szansa na przedłużenie jest bardzo duża no ale to chyba nie jest argumentem .

 

Czy jest możliwość uzyskania takiego kredytu bez umów przez 12 miesięcy? Z tego co rozmawiałem przy okazji poprzedniego kredytu to w mbanku nie wymagają (mam tam konto, przelewam wynagrodzenie itd) - ale oni chyba nie mają najlepszych warunków...

 

 

Z góry dziękuję za każdą pomoc.

 

Pozdrawiam,

Tomek

[RobertS]

w mBanku warunki mocno średnie, ale w mBanku hipotecznym już całkiem przyzwoite

 

- marża 1,50%

- prowizja 2% standardowo, ale w mBH są duże możliwości negocjacji nawet do 0%

- rata ok. 2600 zł (180 m-cy)

+ ubezpieczenie PBS (pakiet bezpieczna spłata) 1,4% ale jest możliwość uzyskania kredytu bez niego (negocjacja)

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam

 

ps

w MDM kredyt tylko na mieszkanie z rynku pierwotnego