Wstępna decyzja kredytowa MDM - 230 tys Gdańsk

[pietras1239]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu.- 230 tyś zł

Waluta kredytu.= PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 258 tyś / 24250zł MDM + 3tyś wkład własny

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 50m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. do odbioru 02.2105

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 550 zł rata kredytu w PKOBP

Historia w BIK. jest

Działalność gospodarcza** - dzialalność gospod. od lipiec 2013 roku

Sredniomiesięczny dochód - 9 tyś zł

 

Decyzja kredytowa z PKO BP pozytywna na warunkach jak niżej:

 

marżą PKO BP - 2,1 %

podwyższenie na czas wpisu do hipoteki o 0,9%

podwyżenie marzy do czasu osiągnięcia LTV

prowizja 2 %

 

Wygląda to według mnie słabo ale mogę się mylić. Czy inne banki mają lepsze oferty ? Proszę o info. Dodam tylko że żadnych kosztów okołokredytowych nie będe miał poza kartą kredytową na 1500zl którą bedę musiał wziąść. Ktoś dostał lepszą ofertę z PKO BP ??

[Pistolero]

co było przed działalnością gospodarczą?

[pietras1239]

Przed dzialalnoscia umowa na czas nieokreslony i płynne przejscie z jednej formy zatrudnienia na drugą ale w innej firmie :

[Pistolero]

a branża?

na umowie o pracę i przy DG jest podobna profesja czy DG to zupełnie nowy etap?

[pietras1239]

branża ta sama

[Pistolero]

propozycja:

 

ponieważ okres prowadzenia DG jest krótszy niż wymagany w DB można spróbować wystąpić o rekomendację dotyczącą procesu takiego kredytu

Poza przedstawieniem wyników finansowych za 2012, 2013 oraz 2014 rok + świadectwo pracy cały zabieg nic nie kosztuje.

 

Uzyskanie nie jest pewne, podobnie jak w przypadku pozytywnej rekomendacji nie jest pewna decyzja banku o udzieleniu czy też nie.

 

Jednak w przypadku powodzenia byłoby:

 

Deutsche Bank

okres kredytowania -30 lat

230 000 zł

prowizja 0,0%

pierwszy rok

marża: 1,20%

rata: 1028 zł

po pierwszym roku

marża: 1,95%

rata z NWW: 1123 zł do czasu obniżenia salda kredytu do poniżej 80% wartości nieruchomości: marża +0,2%

rata bez NWW: 1101 zł

 

koszt wyceny 300 zł

 

konto (12 zł/m-c) + karta kredytowa

ubezpieczenie na życie - 1,8% za dwa lata = 4140 zł , po drugim roku 0,042%/m-c od salda (ok 92 zł)

lub

program inwestycyjny ze składką miesięczną 207 zł - okres składkowy min 7 lat, wypłata zgromadzonego kapitału bez opłat wyjściowych - po 10 roku.

 

konto, kartę i ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min 5 lat.