Prośba o ocenę warunków kredytu hipotecznego w PKO BP - WŁASNY KĄT

[persefona]

Witam, proszę o ocenę warunków, które bank przedstawił nam w umowie kredytu, czy jest możliwość wynegocjowania z bankiem lepszych warunków w poniższej sytuacji:

 

Wysokość kredytu - 184 500 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 242 000 PLN / 57 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 63 m2

Lokalizacja nieruchomości - Katowice

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto - ok. 6 000 PLN netto/miesiac

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreślony/umowa na czas określony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 i 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - ok.

 

Warunki jakie otrzymalismy:

Marża - 1,88

Oprocentowanie - 3.94%

 

 

Czy w tym banku jest możliwość negocjacji wysokości marży? Czy warto zrobić to już po podpisaniu umowy? Czy lepiej podpisać umowę z bankiem po uprzednich negocjacjach?

 

Ponadto jestem ciekawa, ile aktualnie wynosi marża w tej ofercie. Podobno ponad 2%. Czy ktoś posiada informacje czy jest tak faktycznie? Czy może lepiej poczekać z zaciągnięciem kredytu?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[RobertIND]

 

Ponadto jestem ciekawa, ile aktualnie wynosi marża w tej ofercie. Podobno ponad 2%. Czy ktoś posiada informacje czy jest tak faktycznie?

 

Marża czy prowizja 2%? Prowizja faktycznie wynosi 2%. Można z niej nieco zejść. Inne negocjacje raczej z małymi szansami na powodzenie.

Lepsze oferty będą m. in. w ING, BPH, Eurobank.

[PlanFinance]

Negocjacje to słaba sprawa w PKO BP. Warunki nie powalają, wręcz są słabe. Istnieje przynajmniej 5/6 banków lepszych w swojej ofercie.

[persefona]

Marża czy prowizja 2%? Prowizja faktycznie wynosi 2%. Można z niej nieco zejść. Inne negocjacje raczej z małymi szansami na powodzenie.

Lepsze oferty będą m. in. w ING, BPH, Eurobank.

 

Podobno marża teraz wynosi ok 2,1%. I poprzez fakt, że inne banki mają dużo niższe marże (np. ING 1,69) wydaje mi się, że nieco słabsza jest ta oferta. Natomiast jesteśmy w posiadaniu książeczki mieszkaniowej dlatego też dobrze by było zrealizować ją właśnie w tym banku.

 

Ponadto doradca sugeruje, aby negocjować już pod podpisaniu umowy kredytu, czy nie jest to strzał w stopę?

[PlanFinance]

ING ma marżę 1,65% w obecnej promocji.

 

Negocjacja po podpisaniu umowy kredytowej?.