Kredyt hipoteczny - ile musi trwać w przód umowa zlecenie o pracę

[KrzysztofG]

Witam ,

 

Zastanawiam się nad kr.hipotecznym.

Umowa zlecenie - 2600,- netto

Wysokość kredytu. 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny : 274 000 / 24000

Rynek pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji : IV kwartał 2010

Waluta kredytu : PLN/EUR/CHF

Pożądana długość okresu kredytowania 35 - 40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 1 ( kredytobiorca)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 7800 / 15 600

Źródło uzyskiwania dochodów : umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód : 2 lata / ~~

Aktualne obciążenia kredytowe : brak

Historia w BIK : 2 karty kredytowe. Jedna z limitem 2500 - spłacona zamknięta. Druga z limitem 5500 zamknięta. Kredyt odnawialny na koncie 10 000,-.

Konto w Multibanku. od ponad roku. Stałe wpływy.

[michal_sz]

Krótko - za niski dochód.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Teoretycznie możesz spróbować w Polbanku.Zdolność na PLN jest a dokładnie wynosi 254 000 PLN.W walucie 220 000 PLN.Problemem oczywiście jest umowa zlecenie.Czy dobrze zrozumiałem że umowa jest na 2 lata w przód?.

[KrzysztofG]

Pracuje w tej instytucji od 2 lat, od samego początku sposób zatrudnienia umowa zlecenie.

[PlanFinance]

Ile umowa trwa w przód?.

 

BTW Po to jest schemat aby ułatwić min.mojej osobie odp.na pewne pytania.Dla Pana jest po to żeby skrócić czas oczekiwania na odp.

[KrzysztofG]

TO ile umowa będzie trwała w przód jest kwestią umowną. Aktualnie mam na rok do przodu. Poprzednie dwa lata również przedłużałem po roku pracy. Można zrobić aneks do umowy przedłużający aktualny termin - nie jest to problemem gdyż rozmawiałem z pracodawcą.

[PlanFinance]

W takim razie może Pan próbować w Polbanku.Może przejdzie....dodatkowo jest jeszcze jeden warunek.Wartość nieruchomości( z wyceny) musiałaby być na poziomie 278 000 PLN.

 

Proszę jednak żeby Pan rozważył jeszcze raz tą decyzję.Uważam że byłoby to wiele ryzykowne.Chyba lepiej poczekać i ustabilizować swoją sytuację zawodową,ewentualnie wybrać tańszą nieruchomość.

[michal_sz]

Nie polecam całej operacji. Rata takiego kredytu to ok. 1660 zł przy aktualnym Wiborze. A ten będzie za jakiś czas rósł.

Pozdrawiam

[KrzysztofG]

Widze,że wszystko na styk... Dzięki za informacje.

A jeżelibyśmy zmienili trochę liczby.

 

 

Umowa zlecenie - 2600,- netto

Wysokość kredytu. 220 000,-

Wartość nieruchomości / wkład własny : 238 000 zł / 18 000

Rynek pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji : II/III kwartał 2010

Waluta kredytu : PLN/EUR/CHF

Pożądana długość okresu kredytowania 35 - 40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 1 ( kredytobiorca)

 

Reszta jak w pierwszym poście. Dodam ,że chodzi o trójmiasto.

 

Dzięki za czas i informacje.

[PlanFinance]

warunek podstawowy-przejdzie umowa zlecenie

warunek dodatkowy-wycena nieruchomości 259 000 PLN-bez obowiązkowego ubezpieczenia, 244 500 PLN z obowiązkowym ubezpieczeniem(opcja nieopłacalna 1 rok za darmo kolejne ze 100 PLN na oko)

warunek dodatkowy-poziom zaawansowania inwestycji +50%

 

EUR-1 118,88 zł

PLN-1 470,88 zł

 

Okres kredytowania musiałby być min.458 mc.

 

CHF niedostępne powyżej 420mc.

 

Dalej uważam że trochę słabo...