Kredyt hipoteczny w NOK, jak to działa?

[mmww]

Witam. Jak jest wypłacany (przeliczany) kredyt hipoteczny w NOK? Kiedy bank dokonuje przeliczenia kwoty kredytu z PLN na NOK? Kredyt ma być wypłacany w transzach (trzech). Jak ten proces wygląda? Dzięki.

[Doradca Lubuskie]

Kredyt wypłacany jest w PLN i od razu przeliczany na NOK po kursie sprzedaży. Spłata odbywa się w NOK

[mmww]

Ok. Ale kiedy PLN jest przeliczany na NOK? W dniu podpisania umowy czy może w dniu uruchomienia kredytu (pierwszej transzy)? I czy kolejne transze będą przeliczane w dniu ich uruchomienia? Teraz NOK spadł strasznie i planuję poczekać aż chociaż dobije do 0,50 gr.

[RobertS]

50 gr lub 0,50 zł

 

kredyt jest przeliczany po kursie KUPNA z dnia uruchomienia kredytu lub transzy

 

ps

masz już umowę kredytową, że chcesz czekać?

[mmww]

Oczywiście miało być 0,50zł. Nie mam jeszcze, byłem ostatnio w banku na rozmowie `rozpoznawczej`, ale spadek NOK trochę mnie przyhamował.

[RobertS]

rozpoznawczej czyli wniosku jeszcze nie złożyłeś?

 

nie jesteś w stanie przewidzieć kursu waluty w przyszłości, w momencie składania wniosku NOK może kosztować 60 gr (!) a w momencie wypłaty kredytu 45 gr, co wtedy zrobisz? nie sugeruj się tym jaki jest kurs w momencie składania wniosku

[Mr Tomek]

domyslam się ze mówisz o pekao

nie robiłem tam nigdy hipo w walucie więc nei powiem jak to fizycznie wygląda ale w różnych bankach wygląd to różnie

Część banków np PKO przeliczało kwotę kredytu na walutę w momencie składania wniosku

Czasem zdarzało się że klientowi do wypłaty kurs się zmienił i klient był na plus lub minus

Chyba mbank przeliczał wg kursu z dnia uruchomienia kredytu. Taka opcja jest dla klienta bezpieczniejsza bo kwota w alucie była ustalana tak aby fizycznie sprzedający otrzymał właściwą kasę

DB uruchamiał cały kredyt od razu na rachunek techniczny i z tej kasy później przelewał ew transze

[PlanFinance]

Przecież to nie zależy od tego kiedy jest przeliczenie a tego czy kredyt jest indeksowany czy denominowany...

[mmww]

Nie, jeszcze niczego nie składałem. Kompletuje dokumenty z NO. Myślę, że przy niskim kursie NOK jaki jest w tej chwili, sensowniejszy byłby wariant kredytu denominowanego.

[PlanFinance]

Jeśli kurs by wzrósł między przeliczeniem a wypłatą to faktycznie tak.

 

Kiedyś jeden z moich klientów zarobił w trakcie 2 tygodni 40 000 PLN na wzroście CHF.