Kredyt hipoteczny na budowę domu 260 tys.

[pmarek]

Witam

Potrzebuję wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu. Z góry dziękuję za pomoc.

 

Kwota kredytu: 260 000 zł

Wkład własny: Działka 1840 m2, Legionowo k. Warszawy, wartość ok. 200 000 zł

Metraż nieruchomości: 108 m2 powierzchni całkowitej

Województwo: mazowieckie

Rodzaj rat: równe

Preferowana długość kredytu: 20 lat.

Preferencje: jak najszybsza bezprowizyjna wcześniejsza spłata (max. 3 lata), rozliczenie kredytu bez faktur i podpisanie umowy kredytowej bez przedkładania umowy z wykonawcą (budowa systemem gospodarczym)

Ilość kredytobiorców: 2

 

 

Kredytobiorca 1

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto: 4200 zł

Rodzaj umowy: umowa o pracę na czas nieokreślony, sektor prywatny

Aktualne zobowiązania kredytowe: kredyt studencki, wypłacany do luty 2015, początek spłaty luty 2017. Wypłacone docelowo 33 000 zł, umorzone 4 200 zł. Rata malejąca od ok. 380 zł. Brak kart kredytowych i limitów ROR.

Wiek kredytobiorcy: 24 lata

Brak zaległości w BIK

 

Kredytobiorca 2

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto: 2000 zł

Rodzaj umowy: umowa o pracę na czas nieokreślony, sektor publiczny

Aktualne zobowiązania kredytowe: pożyczka hipoteczna, do spłaty 40 000 zł, rata 400 zł. Kredyt gotówkowy, do spłaty 20 000 zł, rata 650 zł. Brak limitów ROR i kart kredytowych.

Wiek kredytobiorcy: 54 lata

Brak zaległości w BIK

 

 

Ponieważ kredytobiorca 2 ma 54 lata, w niektórych bankach niestety odpada możliwość wzięcia kredytu na 20 lat, a na tym by nam zależało. Wobec tego, jeśli taki bank zgodzi się na wzięcie kredytu tylko przez kredytobiorcę 1, to może to być rozwiązanie akceptowalne.

 

Byliśmy w BGŻ, tam niestety wymagają umowy z wykonawcą i faktur za rozliczenie pierwszej transzy (dopiero od drugiej fotoinspekcja)

[PlanFinance]

 

Byliśmy w BGŻ, tam niestety wymagają umowy z wykonawcą i faktur za rozliczenie pierwszej transzy (dopiero od drugiej fotoinspekcja)

 

Ręce mi opadają jak czytam takie rzeczy. BGŻ nic takiego nie wymaga.

 

Zaraz przedstawię oferty.

[PlanFinance]

ING

Marża 1,65%

Rata 1535 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata możliwość darmowej pierwszej nadpłaty do 50% wartości kredytu w trakcie pierwszych 3 lat. Po 3 latach wszystko za darmo.

Ubezpieczenie na życie składka 0,025% od salda kapitału, składka malejąca

Konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

Wycena 300 PLN

Rozliczenie na podstawie zdjęć

 

Okres kredytowania może być 20 lat. ING liczy okres od wieku osoby z wyższym wynagrodzeniem.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[pmarek]

Ręce mi opadają jak czytam takie rzeczy. BGŻ nic takiego nie wymaga.

 

Informacja od pani X zajmującej się kredytami w legionowskim oddziale BGŻ, przecież nie wyssałem sobie tego z palca . Pani polecała wzięcie pożyczki hipotecznej, dzięki czemu odpadałoby to nieszczęsne rozliczanie pierwszej transzy za pomocą faktur.

Jeśli to nie jest standardowa praktyka banku BGŻ, to pani X kombinuje, żeby ugrać więcej dla banku - nieładnie, oj nieładnie .

[PlanFinance]

Informacja od pani X zajmującej się kredytami w legionowskim oddziale BGŻ, przecież nie wyssałem sobie tego z palca . Pani polecała wzięcie pożyczki hipotecznej, dzięki czemu odpadałoby to nieszczęsne rozliczanie pierwszej transzy za pomocą faktur.

Jeśli to nie jest standardowa praktyka banku BGŻ, to pani X kombinuje, żeby ugrać więcej dla banku - nieładnie, oj nieładnie .

 

Panie w banku dość często kompletnie nie znają swojej oferty. Coś tam im świta, ale nie bardzo wiedzą co.

 

W BGŻ rozliczenie za pomocą faktur (min.60% udzielonego kredytu) funkcjonowało do kilku lat wstecz. Nie zmienia to jednak faktu że oferta tak czy siak będzie gorsza od ING.