Kredyt 390k na mieszkanie Wrocław

[heavymetal]

Witam, dostaliśmy ofertę z BZWBK, chciałbym poznac Waszą opinię czy ta oferta (wniosek juz przeszedł mamy pozytywną odpowiedź) jest dla nas atrakcyjna. Kredyt jaki potrzebujemy na mieszkanie plus wykończenie to 390k.

 

Wartość nieruchomości: 345k (330k mieszkanie i 15k komórka)

Wkład własny: 5 lub 10% staramy sie jak najmniejszy, BZWBK zarządał 10%

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Rodzaj umowy: umowa o pracę czas nieokreślony ja i na czas określony żona.

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os: 4000zł

Łączny miesięczny dochód netto drugiej os - 2500zł

Okres trwania umowy: 1 os od pół roku na czas nieokreślony, 2os 2 lata - czas określony umowa do 2017.

Aktualne obciążenia kredytowe: pożyczka z ratą 500zł miesięcznie jeszcze przez 2 lata

Ilość kart kredytowych:0

Metraż nieruchomości: 69 mieszkanie i 6m komórka

Województwo: Dolnośląskie, Wrocław

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 29 LAT

 

 

I teraz warunki z BZWBK :

 

Kwota kredytu: 366,519.49 PLN

Wysokość środków własnych: 40,724.39 PLN

Rodzaj rat: Raty równe

Liczba rat (okres kredytowania): 360

Sposób wypłaty kredytu: Jednorazowo

Prowizja: 2.50 %

Prowizja kredytowana lub potrącana z kwoty kredytu: Nie

Stawka bazowa (WIBOR, LIBOR): 2.04 %

Marża pomostowa: Tak

Marża banku: 2.09 %

Wnioskowana kwota kredytu: 366,519.49 PLN

Kwota prowizji: 9,162.99 PLN

Kwota odsetek: 286,814.11 PLN

Całkowita kwota do zapłaty: 672,689.59 PLN

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 4.82 %

 

 

Rata przez pierwsze 2 lata : 2013zł rata po 2 latach - 1800zł

 

 

 

Składamy jeszcze wniosek do DB ale tam więcej papierkologii, myśleliśmy tez o Raiffeisenie ale oni wymagają dużo produktów dodatkowych a to jest coś czego nie chcemy...

 

 

Będę wdzięczny za jakiś komentarz.

[lzalewski]

Szału oferta nie robi. Jest to rynek pierwotny czy wtórny? Jeśli pierwotny to czy macie środki na wykończenie?

[heavymetal]

Rynek pierwotny, środki własne mamy ok 40k z czego już 17k wpłaciliśmy 5% deweloperowi (umowa podpisana kilka dni temu).

[prezesik24]

DB bedzie zdecydowanie lepszą opcją przy 10 % wkładzie własnym i kwocie kredytu równej 350 TPLN

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 350000 PLN 350000 PLN

Wartość nieruchomości 389000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 3,55%

marża stawka bazowa

1,49% 2,06%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1581,4 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 219 319 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego do czasu LTV 80% 1620,90 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 3780,00

315,00 m-c

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 143,49 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 6300,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 244,32 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 525,14

 

Produkty dodatkowe na okres 5 lat ( konto, karta, ubezpieczenie ) W przypadku PSO po 7 latach mozna przejsc na bezskladkowe , po 10 mozna wyplacic srodki z ewentualnym zyskiem. W przypadku wybrania PSO oferta moze podglegac malej negocjacji. W razie zainteresowania zapraszam do współpracy.