Jaki najlepszy kredyt hipoteczny

[Pesto]

Witam

 

proszę o pomoc który kredyt hipoteczny (w którym banku) będzie dla mnie najbardziej korzystny:

 

Wartość nieruchomości (mieszkanie w bloku) 450000zł

Wkład własny 250000zł

 

Wiek kredytobiorcy 28lat.

 

Okres kredytowania 30lat (nie wiem czy ma to znaczenie)

 

Ważnym elementem jest to, że na pewno będę chciał go spłacić dużo szybciej (w ciągu około 6 lat) ale dla bezpieczeństwa chce go zaciągnąć na dłuższy okres ponieważ nie wiem jaką będę miał sytuację finansową za rok.

 

Oczywiście zależy mi aby ponieść jak najmniejsze koszty kredytu.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Mr Tomek]

uzupełnij schemat:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Pesto]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Wysokość kredytu. - 200 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie spółdzielczo własnościowe z KW

Metraż nieruchomości. - 62m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. najbardziej opłacalna

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7000zł

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę, bezterminowo

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 3,5 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

Jaki okres kredytowania?

[PlanFinance]

Zależy Ci na minimalnych odsetkach czy jest jakaś konkretna rata, której nie chcesz przekraczać?.

[Pesto]

Minimum odsetek i opłat dodatkowych przy założeniu, że na pewno będę chciał go spłacić dużo szybciej (w ciągu około 6 lat) ale dla bezpieczeństwa chce go zaciągnąć na dłuższy okres ponieważ nie wiem jaką będę miał sytuację finansową za rok (6 lat jest przy założeniu aktualnej sytuacji).

[PlanFinance]

Jest jedna umowa o pracę?.

 

Nadpłaty mają być cykliczne czy jedna jednorazowa za 6 lat?.

 

Jaki okres ma być wstępny?.

[Pesto]

Umowy o prace są 2 ale jedna na czas określony (rok i do września 2015), więc nie bierzemy jej pod uwagę. Wyliczoną zdolność przy jednej umowie mamy 350 000 zł.

 

Nadpłaty będą co około 3 miesiące po około 10 000 zł.

 

Wstępnie zakładam kredyt na okres 30 lat (dla zabezpieczenia na różne wypadki).

[PlanFinance]

Cześć banków weźmie pod uwagę umowę do września nie powinien to być problem.

 

Eurobank jeśli bank zaakceptuje umowę. Teoretycznie wymagają 12 miesięcy, ale można się z nimi dogadać. Czy będzie promesa?.

 

Eurobank

Marża 1,73%

Rata 930 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka 750 PLN/rok, składka 0,3%/rok od salda kapitału składka malejąca od salda kapitału.

Wcześniejsza spłata możliwość darmowej nadpłaty do 30% wartości kredytu. po 3 latach wszystko za free

Konto + wpływ z wynagrodzenia, kk + 1 transakcja/mc

Ubezpieczenie nieruchomości na pierwsze 3 lata 0 PLN.

 

Skrócenie okresu kredytowania do 25 lat spowoduje wzrost raty o 100 PLN/mc. Można się nad tym zastanowić.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.