Wzór promesy o bezobciążeniowym wydzieleniu lokalu

[sgrzmiel]

Firma, która buduje dom na obciążenie na obciążenie hipoteczne na działce. Staram się od nich ten dom kupić i bank wymaga promesy o bezobciążeniowym wydzieleniu lokalu. Obciążenie hipoteczne jest wobec osoby prywatnej i nie wiemy jak taka promesa powinna wyglądać. Czy mógłbym prosić o pomoc i podrzucenie przykładowej treści? Dziękuję

[RobertS]

banki nie zaakceptują takiej promesy nawet jak ją dostaniesz, możesz ubiegać się o kredyt jedynie jeżeli obciążenie (wpis w dziale IV KW) jest na rzecz innego banku (nie licząc wyjątków)

 

czyli zanim złożysz wniosek hipoteka na rzecz osoby prywatnej musi zostać wymazana

[sgrzmiel]

bank dostał wyciąg z KW i analityk zakładam jest tego świadomy i poproszono mnie o taką promesę - zaryzykowałbym, pytanie o wzór

[PlanFinance]

Kwestia tego czy poprosił o to analityk czy pracownik weryfikujący kompletność dokumentów na bramce. Moim zdaniem nie przejdzie w żadnym banku bo dla banku jest to arcywielkie ryzyko. Daj znać jak Ci poszło, jestem ciekawy.

[sgrzmiel]

na pewno dam znać co i jak. Jedna nieścisłość z mojej strony - wierzycielem jest spółka z o.o. a nie osoba prywatna. Jest ktoś z Was w stanie mnie poratować ze wzorem?

[RobertS]

to już nieco lepiej, ale nadal będzie ciężko, w którym banku złożyłeś wniosek?

[sgrzmiel]

w DB i ING

[RobertS]

może kolega Prezesik się wypowie jak to wygląda w DB...

 

robiłem kredyt z wpisem na rzecz firmy (pożyczkowej, zajmującej się dotacjami) i pod kilkoma warunkami PKO BP wstępnie zaakceptowało taki wpis, ale jak zbywca się dowiedział, że ma dostarczyć promesę to wycofał się z transakcji

[sgrzmiel]

wola tutaj jest więc to nie jest problemem, ale nie wiemy jak to sformułować

[RobertS]

podaj email na priva to Ci prześlę wzór promesy jaką wystawiają banki

[Gość gosc45677]

W DB to nie przejdzie. Nie słyszałem, aby komuś się udało z takim przypadkiem. Tym bardziej, że restrykcyjnie się podchodzi do dokumentów. Jeśli analityk to miał to byłaby decyzja i dokument byłby związany z warunkiem. W tym przypadku jest to traktowane jako brak. Sprawdzana jest kompletność dokumentów, a nie zapisy w KW. Zapisami w KW zajmie się analityk i obstawiam decycyzje negatywną.