Zakup mieszkania, potrzebuje porady gdzie wziąć kredyt

[krzysiek236]

1. Planuję zakup mieszkania i potrzebuje porady gdzie wziąć kredyt.

Mój dochód 1820zł

Wartość mieszkania 138 tys. zł (na umowie przedwstępnej)

Potrzebny kredyt 100 tys. zł

Liczba osób w rodzinie 1

Brak innych kredytów, itp.

Brak historii w BIK

Co doradzicie gdzie kredyt i jakie mogę uzyskać warunki??

2. Kolejne moje pytanie to czy warto wybrać się na TARGI "TWOJE PIENIĄDZE" odbywające się w Warszawie? Czy ktoś z was był?

3. Potrzebuje porady, co zrobić w przypadku dyby nie doszło do transakcji zakupu mieszkania?

Sytuacja wygląda tak, że mam podpisaną umowę przedwstępną (bez notariusza) a po zobaczeniu odpisu z księgi wieczystej okazało się, że na mieszkaniu jest hipoteka nałożona przez ZUS. Do tego wiem, że zadłużenie jest nadal. W przypadku gdyby w umówionym terminie właścicielka nie spłaciła hipoteki jak starać się odzyskać zadatek?? Ewentualnie, co zrobić w powyższej sytuacji?

[michal_sz]

Podpisanie umowy przedwstępnej bez zaglądania do KW to spory błąd. Nie podchodziłbym dalej do tematu, jeśli ZUS "siedzi" na hipotece. Bank kredytujący zakup i tak będzie wymagał wyczyszczenia wpisanych roszczeń. Lepiej żeby uporał się z tym zbywca.

Co do zadatku - nie wiem jaka jest treść umowy między Wami, więc ciężko się odnieść.

Pozdrawiam

[expert]

Zażądaj zaświadczenia z ZUS o wysokości zaległości i że zgodzą się na wykreślenie wpisu po spłacie zobowiązania... myślę, że powinno się udać. Może Pan jeszcze spróbować "wycofać się" z umowy. W zależności od tego co jest w umowie przedwstępnej, może Pan próbować argumentować to "wadami prawnymi" nieruchomości - choć jak jest "kumaty" to nie przejdzie

 

Co do targów - pewnie, że warto!

Kiedy mieszkałem w Wawie (i mialem czas) chodziłem na wybrane wykłady - czasem są naprawdę ciekawe.... i jest lepiej niż na uczelni, bo jak jest nudny to zawsze może Pan wyjść :lol:, pochodzić po "alejkach". Kiedyś nawet była prezentacja fotela relaksacyjnego - super rzecz Naprawdę warto! Zresztą może tam Pan jakieś kontakty z świata biznesu podłapać

[krzysiek236]

Czy ma ktoś jakieś porady, co do kredytu???

W przypadku gdyby w umownym terminie nie doszło do podpisania umowy, bo właścicielka nie załatwi sprawy z hipoteką, jak wysunąć żądanie zwrotu zadatku?? Chodzi mi o to, że zgodnie z umową i KC przysługuje mi zwrot zadatku w podwójnej wysokości?? Czy się mylę?? Czy ktoś z was występował o taki zwrot zadatku?

Mam nadzieję, że właścicielce uda się rozwiązać tą kłopotliwą sytuację, jest to moja koleżanka z pracy i moim błędem było nie sprawdzenie Księgi Wieczystej, ale miałem zaufanie, co jak widać czasem bywał kłopotliwe.

[expert]

jak sądzę w umowie była informacja, że zapoznał się Pan z stanem fizycznym i prawnym nieruchomości... od koleżanki chce Pan zwrotu podwójnego zadatku? :shock: no to nie chciałbym być Pana kolegą :lol: sytuacja patowa, bo nie wiadomo co było zawarte w umowie przedwstępnej, ale proponuję w razie czego załatwić sprawę po "dżentelmeńsku" 8)

 

Jest jeszcze opcja, że koleżanka weźmie kredyt (lub ktoś dla niej), spłaci ZUS, wyczyści hipotekę, sprzeda nieruchomość i spłaci tego "ktosia" i wszyscy będą szczęśliwi