Kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

[pawelkargul]

Witam,

 

Utworzyłem nowy wątek, ponieważ od jakiegoś czasu mam dylemat odnośnie wyboru kredytu, a wiem, że tutaj na forum można otrzymać fachową poradę. Moja sytuacja wygląda następująco:

 

Razem z żoną planujemy wziąć kredyt na remont mieszkania. Wartość mieszkania szacuję na około 230000 zł.

A kwota potrzebna na generalny remont to 70000 zł.

Oboje mamy po 26 lat, oraz pracujemy na umowie o pracę na czas nieokreślony. Suma naszych zarobków to około 8000 zł brutto.

 

I teraz nasze dylematy:

wybrać kredyt hipoteczny czy gotówkowy (w jakim banku)? okres spłaty planujemy na 4-5 lat, i nie chcielibyśmy żeby rata miesięczna przekroczyła ~ 1500 zł, nie mamy innych kredytów, historię czystą, a naszym bankiem jest ING.

 

Czy mogę prosić o radę?

Z góry dziękuje za pomoc.

 

Kazimierz

 

 

16.37 27.12.2014

 

Zapomniałem dodać że ze względu na krótki okres kredytowania, zależy nam na jak najniższych kosztach kredytu - co prawdopodobnie będzie decydującym czynnikiem przy dokonywaniu wyboru. Czyli brak ubezpieczenia, dodatkowych opłat, itp.

Interesuje nas również możliwość bezpłatnej nadpłaty kredytu po np. 2 latach.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli rzeczywiście pieniądze chcecie przeznaczyć na remont mieszkania to najlepszym rozwiązaniem będzie kredyt hipoteczny.

 

Będzie to tańszy kredyt ale jego uzyskanie będzie trwało dłużej.

Kredyt gotówkowy - jego uzyskanie będzie trwało krócej, będzie mniej innych formalności

 

Tak dla zobrazowania wysokości rat, kwota 70tys okres 5 lat:

- przy kredycie hipotecznym rata będzie wynosiła ok. 1300zł

- przy kredycie gotówkowym - ok. 1500zł

 

Żebyśmy mogli podać Ci oferty wypełnij schemat który jest przyjęty na forum

[pawelkargul]

Witam,

Zatem szczegóły:

 

Kredyt: standardowy

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 5 lat

Wysokość kredytu: 70000

Wartość nieruchomości: 230000 pln

Rynek pierwotny: wtórny - remont mieszkania

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 64m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Rzeszów

Stan zaawansowania inwestycji:

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: OK

Umowa o pracę: 15900/31800

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: czas nieokreślony od IX 2013 / czas nieokreślony od X 2014

Inne istotne informacje: kredyt potrzebny na sfinansowanie remontu mieszkania

[Doradca Lubuskie]

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: czas nieokreślony od X 2014

 

Zatrudnienie dopiero od października? Co było przed obecnym zatrudnieniem?

[pawelkargul]

7 mc umowy na czas określony a wcześniej studia.

[Doradca Lubuskie]

Oferta ING

 

0% prowizji

- marża - 2,2%

- prowizja - 0zł

- rata - 1297zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc z kartą za 7zł/msc. lub 0zł jeżeli realizowane będą płatności min. 200zł/msc

- odsetki - 7824zł

 

Niższa marża

- marża - 1,8%

- prowizja - 1,8% (1% - jeżeli masz status klienta Personal lub Private Banking)

- rata - 1284zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc z kartą za 7zł/msc. lub 0zł jeżeli realizowane będą płatności min. 200zł/msc

- odsetki - 7065zł

 

Wycena nieruchomości - 300zł

 

W ING istnieje możliwość wcześniejszej jednorazowej spłaty do 50% kwoty kredytu w ciągu pierwszych trzech lat. Po tym okresie spłata i nadpłata jest darmowa

[pawelkargul]

Bardzo dziękuje za fachową pomoc!

 

Czy w tym przypadku kiedy moim bankiem jest ING i posiadam karty do konta i spełniam powyższe warunki to będzie najlepsza opcja? Oraz czy są jakieś dodatkowe opłaty poza wyceną nieruchomości np. ubezpieczenie? Czy mogę uzyskać lepsze warunki i innym banku? Słyszałem że banki spółdzielcze posiadają konkurencyjną ofertę w porównaniu do dużych banków jak ING.

 

Co trzeba zrobić aby mieć status Personal lub Private banking w ING?

 

Z góry dziękuje za pomoc.

[Doradca Lubuskie]

Ofert banków spółdzielczych nie znam.

 

W pierwszym poście napisałeś że zależy Ci na jak najniższych kosztach kredytu. Jeżeli nawet banki będą oferowały niższą marżę to będzie wiązało się to z wyższą prowizją lub z dodatkowymi produktami typu ubezpieczenia, zmiana banku w stosunku do przekazywania wynagrodzenia.

 

Przy tak niskim kredycie Wasze oszczędności mogę być może w granicach ok. 800zł - 1000zł w okresie 5 lat

 

Klienci Personal Banking

Osoby fizyczne ze średnim miesięcznym poziomem aktywów zgromadzonych przez Klienta w ING Banku Śląskim w wysokości 150 000 zł lub ich równowartości w walucie wymienialnej lub osoby fizyczne z regularnymi wpływami na rachunek osobisty powyżej 10 000 zł .

Klienci Private Banking

Osoby fizyczne ze średnim miesięcznym poziomem aktywów zgromadzonych przez Klienta w ING Banku Śląskim, co najmniej 500 000 zł lub ich równowartości w walucie wymienialnej.

[pawelkargul]

Jasne, zatem jeszcze raz bardzo dziękuje i miłego weekendu życzę!

 

Kazimierz