Zakup działki + wybudowanie domków letniskowych 400-450 tys zł 25-30lat

[puentax]

Witam,

 

Chciałbym zakupić działkę nad morzem ok. 30ar i wybudować samemu 6-8 domków letniskowych 25-30m2.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30lat

Wysokość kredytu. 400-450 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 tys zł działka + domki / 30 tys zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. działka budowlana + wybudowanie domków letniskowych

Metraż nieruchomości. 30arów

Lokalizacja nieruchomości zachodnio-pomorskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Singiel ( mieszkam u rodziców )

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24lata

Aktualne obciążenia kredytowe. Leasing na samochód firmowy

Historia w BIK. Brak

Działalność gospodarcza

Założona: 10.2012r

Odwieszona: 01.2014r.

 

Założyłem działalność, ale wtedy pojawiła się okazja wyjehcać zagranicę do pracy i jej nie zamykałem tylko zawiesiłem.

 

Ryczałt 5.5%.

Przychód za 2014 rok będzie ok. 200-230tys zł

 

Jest szansa na kredyt na taką inwestycję?

 

Proszę o pomoc.

Pozdrawiam,

Marcin

[puentax]

O tych 12 miesiącach słyszałem, stąd czekam na PIT.

Jeżeli chodzi o historię, to posiadam samochód na leasing od września. 'nie wiem czy to coś zmienia'

Z tym wkładem własnym myślę, że nie byłoby problemu.

Moja firma świadczy usługi budowlane.

Nie wiem czy to istotne, ale nie posiadam takowego doświadczenia.

Z tego co mi wiadomo teren ten posiada aktualny plan zagospodarowania, który zezwala na zabudowę.

 

Nie wiem czy banki biorą pod uwagę to, że ta działka wzrośnie na wartości, ponieważ cała okolica się rozwija. Dookoła powstają nowe inwestycje. Myślę również, że domki, które powstaną na niej podniosą jej wartość.

No i ten typu biznesu zwłaszcza nad morzem jest mało realny, aby nie wypalił.

 

Dziękuje za odpowiedź.

 

Pozdrawiam.

M. Gromala