Wyliczenie zdolności kredytowej - miesięczna rata

[piotrszarnacki]

Witam,

bardzo proszę o wyliczenie raty miesięcznej kredytu dla poniższych parametrów:

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 154 000 zł;

Waluta kredytu: zł

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 204 000 zł / 30 000 zł + 20 000 zł MdM

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości: 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: Pozwolenie na użytkowanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 34 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód: 3 500 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: tył: 2 lata, przód: czas nie określony.

 

I jeszcze jedno pytanie:

Założyłem że wykończenie będzie kosztować 30 tyś, i tyle mam odłożone na ten cel. Czy nie lepiej będzie podnieść wkład własny i wysokość kredytu o tą kwotę?

 

Pozdrawiam

Piotr

[lzalewski]

Maksymalna cena m2 wynosi 5083,10zł. Powyższa cena przekracza limit.

[piotrszarnacki]

zaokrągliłem powierzchnię, metraż nieruchomości: 40,13 m2

[lzalewski]

Cena również jest zaokrąglona? Nadal limit jest nieco przekroczony.

[piotrszarnacki]

w takim razie jeszcze raz:

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 150 609,87 zł;

Waluta kredytu: zł

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200 609,87 zł / 30 000 zł + 20 000 zł MdM

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości: 40,13 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: Pozwolenie na użytkowanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 34 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód: 3 500 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: tył: 2 lata, przód: czas nie określony.

 

I jeszcze jedno pytanie:

Założyłem że wykończenie będzie kosztować 30 tyś, i tyle mam odłożone na ten cel. Czy nie lepiej będzie podnieść wkład własny i wysokość kredytu o tą kwotę?

 

Pozdrawiam

Piotr

[lzalewski]

W Twoim przypadku te 30000zł lepiej zatrzymać na wykończenie.

 

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 699zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Jako rezerwa PEKAO S.A.

[piotrszarnacki]

Dziękuje za odpowiedz.

Jeszcze jedno pytanie:

W Twoim przypadku te 30000zł lepiej zatrzymać na wykończenie.

Co to oznacza? Co w moim przypadku zaważyło na tym że bardziej się opłaca zatrzymać tą kwotę na wykończenie?

[lzalewski]

Kredyt na wykończenie przy MDM stwarza ograniczenia. Ty i tak masz LTV poniżej 80%, a więc nie ma sensu kombinować.