Mieszkanie

[Acha]

Witam prosiłbym o pomoc w symulacji kredytu hipotecznego i czy w ogóle posiadam zdolność kredytową czy nawet nie mam po co iść do banku:

Kawaler

Kredyt MdM- tak

Wysokość kredytu- ok. 110000 zł

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 360mc

Wartość nieruchomości / wkład własny- 135000/MDM+wkład = 25000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny- pierwotny

Rodzaj nieruchomości- mieszkanie

Metraż nieruchomości- 46

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- warmińsko- mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji- do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców- 29

Aktualne obciążenia kredytowe- 0zł

Historia w BIK. wszystko spłacane w terminie lub przed czasem - tak

Umowa o pracę na czas nieokreślony (posada państwowa) od ponad 4 lat - 1718,50zł netto

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,94%

- prowizja 1,89%

- rata 525zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 15zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Zdolność jest na styku. Jako opcje rezerwowe BZ WBK i Alior.

[Acha]

Dziękuję za odpowiedź. A co należałoby zrobić aby rata była poniżej 500zł ? Lub aby marża była niższa? Jaki wkład własny by musiał być?

[lzalewski]

Aby rata kredytu spadła poniżej 500zł, kwota kredytu musiałaby być niższa niż 105000zł. Na lepszą ofertę przy tych parametrach liczyć nie możesz. Chyba, że ktoś mógłby z Tobą przystąpić do kredytu w celu poprawienia zdolności.

[Acha]

Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.

[Acha]

Witam. Sytuacja się trochę zmieniła i chciałbym aby ktoś teraz mi powiedział czy mam zdolność bo warunki podobno się od stycznia zmieniły. Mam już upatrzone mieszkanie. I nie wiem czy warto rezerwować. Czy posiadam zdolność kredytową.

 

Kawaler

Kredyt MdM- tak

Wartość nieruchomości- 147000zł

Wysokość kredytu/wkład własny MDM- 128000 zł/ 19000zł tyle podobno wyniesie dopłata? Pani w banku powiedziała

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 360mc

Rynek pierwotny/rynek wtórny- pierwotny

Rodzaj nieruchomości- mieszkanie

Metraż nieruchomości- 52m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- warmińsko- mazurskie, Ełk

Stan zaawansowania inwestycji- do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców- 30

Aktualne obciążenia kredytowe- 0zł

Historia w BIK. wszystko spłacane w terminie lub przed czasem - tak

Zatrudnienie przez mianowanie (posada państwowa) od ponad 5 lat - 2045,32 netto

W roku 2015 średnia miesięczna pensja na poziomie 1750zł netto, od Stycznia awans i podwyżka do 2045,32zł netto

Czy mam szanse?