Kredyt Na Mieszkanie i Remont. Rynek Wtórny woj. Łódzkie

[Damian S]

Witam, chciałbym dostać kredyt na zakup mieszkania i remont tego mieszkania. Jakie są szanse na taki kredyt. W jakim banku mogę go otrzymać?

 

Mieszkanie - Rynek wtórny

Rodzaj budynku - Kamienica 2 poziomowa - parter 1rodzina + 1piętro 2 rodzina ( wejście klatką schodową ) + strych (poddasze) podzielone na 2 części z oddzielnymi wejściami w klatce schodowej

Rok wybudowania - ok 1955 r.

Metraż - 90 m2 mieszkanie 4 pokoje + kuchnia + łazienka z wc + garderoba z oknem ( do tego dochodzi ok 4/6 arów działki na której można postawić garaż + strych na poddaszu który można wyremontować w przyszłości na pokoje ok 50 m2 + 3 piwnice )

Opłaty - mieszkanie własnościowe bez czynszowe

 

Kredyt na kwotę 250tys. w tym 160tys. zakup mieszkania 90tys. remont. Wkład własny ok 20tys ale jak by dało radę wolałbym bez wkładu własnego.

3 osobowe gospodarstwo domowe

Ja umowa o pracę na czas nieokreślony ( 3miesiące umowy miną z końcem stycznia tego roku ), żona umowa o pracę na czas nieokreślony od kilku lat

Wynagrodzenie netto: Ja 2853 + żona 1286 = 4139 zł na gospodarstwo domowe (na ręke)

Mieszkanie w Wieluniu woj. Łódzkie

Brak jakiego kolwiek obciążenia, żadnych, kredytów ani kart kredytowych. W przeszłości były kredyty (raty) ale spłacane terminowo a nawet przed terminowo

Wiek kredyt. - 26 i 30

Okres kredyt. - 30 lat

 

 

-Jakie dokumenty będą potrzebne do takiego kredytu?

-Czy potrzebny jest kosztorys remontu?

-wkład własny od wartości zakupionego mieszkania czy od wartości kredytu?

-Jakie dodatkowe koszty na które trzeba się odrazu nastawić?

-Ile wyniesie mnie notariusz od takiej kwoty?

[Doradca Lubuskie]

Co wcześniej robiłeś przed obecną umową?

 

Odpowiedź na pytania:

- zaświadczenie o zarobkach na druku bankowym

- wyciągi z kont na które wpływa wynagrodzenia (nie zawsze)

- wypełnione druki bankowe

- księga wieczysta nieruchomości oraz umowa przedwstępna kupna nieruchomości

- inne w zależności od banku

 

Wkład własny liczony jest od kwoty zakupu plus kosztu remontu. Jest kilka banków które liczą wkład własny od przyszłej wartości nieruchomości. W tym wypadku może okazać się że nie musisz angażować swojej gotówki

 

Koszty:

- prowizja bankowa - przeważnie wliczana jest w kredyt ale można zapłacić gotówką (lub jeżeli trafi się oferta bez prowizji to nie poniesiecie tego kosztu)

- wycena nieruchomości własna lub bankowa

- koszty notarialne - ok. 1% kwoty zakupu (może być mniej)

- PCC - 2%

- wpis do KW w dziale IV- 200zł

[Damian S]

Wcześniej pracowałem w Niemczech. Pracowałem tam z Polskiej firmy ( lecz było to inna firma niż obecna ) ale firma wysyłała na roczny bądź 2letni kontrakt po czym trzeba było wrócić do Polski na min 2miesiące i firma ponownie zatrudniała. Przez to nie miałem ciągłości pracy a firma nie wystawiła by mi promesy czy zaświadczenia iż po tym okresie zatrudnienia znów zostanę zatrudniony. W związku z tym iż były problemu w otrzymaniu kredytu. W kwiatniu 2014r uległem drobnemu wypadkowi w pracy na terenie Niemiec i do lipca włącznie byłem na L-4 umowa mi wygasła a ja podjąłem pracę w kraju z dniem 1Listopada 2014r na czas nieokreślony.

 

Z poprzedniej firmy otrzymywałem wynagrodzenie w EURO ale składki takie jak ZUS były odprowadzone w Polsce.

[Damian S]

No i jak jest szansa na uzyskanie takiego kredytu? Bo jako takiej odpowiedzi nie otrzymałem. Jeśli jest to jak duża ta szansa i w jakim banku?