kredyt na budowę domu. o jaką kwotę mogę się ubiegać?

[leba87]

Witam,

 

Chciałbym otrzymać lredyt na budowę domu w wysokości 250 tys. na 30 lat. Zarabiam 2890 zł brutto. Posiadam umowę na czas nieokreślony od 3 lat. Mam 28 lat. Czy osiągnięcie takiej kwoty jest możliwe? Jesli nie, jaka suma wchodzi w grę?

 

Pozdrawiam,

mateusz

[Doradca Lubuskie]

Na forum panują określone zasady, wypełnij poniższy schemat

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[leba87]

Kredyt standardow

Waluta kredytu to pln

Pożądana długość okresu kredytowania to 30 lat

Wysokość kredytu to 250 tys.

Wkład własny to 30 tys.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomosci to dom wolnostojący (nie byłem pewny co wpisać)

Metraż nieruchomości to 100 m2

Lokalizacja nieruchomości wielkopolskie, wieś pod Lesznem.

Stan zaawansowania inwestycji: rozpoczęcie inwestycji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców to 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: kredyty spłacane terminowo

Umowa o pracę: na czas nieokreślony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: sredni dochód netto 2,250 zł, 3 ostatnie miesiące: 2350 zł, 6 ostatnich miesięcy: 2400 zł

Działalność gospodarcza: brak

 

Dziękuję za wyjaśnienie

[Doradca Lubuskie]

To ma być kredyt na budowę domu, czy posiadasz działkę budowlaną?

 

Co wchodzi w sumę wkładu własnego?

 

Czemu jest różnica w średnim dochodzie

[leba87]

Kwota kredytu stanowi wartość działki oraz wartość budowanej nieruchomości (firma, ktora ma wybudowa dom sprzedaje tez dzialkę pod ten dom i oszacowała wartośc działki i budowę na 280 tys.). 30 tys. To moje oszczędnosci.

 

Róznica w dochodzie wynika z tego, ze pracuje w szkole i otrzymuje rozne dodatki. Stala comiesieczna pensja na te chwilę to 2250 zl.

[lzalewski]

Czy otrzymujesz 13-tkę?

Podaj dokładne kwoty premii, które otrzymałeś w ostatnich 3/6/12 miesiącach wraz z tytułem ich uzyskania.

[Doradca Lubuskie]

Kwota kredytu stanowi wartość działki oraz wartość budowanej nieruchomości (firma, ktora ma wybudowa dom sprzedaje tez dzialkę pod ten dom i oszacowała wartośc działki i budowę na 280 tys.). 30 tys. To moje oszczędnosci.

 

Róznica w dochodzie wynika z tego, ze pracuje w szkole i otrzymuje rozne dodatki. Stala comiesieczna pensja na te chwilę to 2250 zl.

 

Dom będzie oddany w jakim stanie (deweloperski czy innym) i kiedy?

[leba87]

W ostatnich 3 miesiacach 387 zł netto

ostatnie 6 miesiecy: ww. 387 zl + 240 zł

ostatnie 12 miesięcy : ww. 387 i 240 +1130 zl

wszystko netto

 

---------- Post dodany o 22:58 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:56 ----------

 

Dom bedzie oddany w stanie 'pod klucz'. Bedzie gotowy w okresie 12 miesiecy

 

---------- Post dodany o 23:00 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:58 ----------

 

I 13nastka 1400

[Doradca Lubuskie]

Ta firma która będzie budować dom jest jakąś większą firmą czy tylko lokalną?

 

Firma to podpisuje umowy na wybudowanie domów i dopiero rozpoczyna budowę czy również sprzedaje gotowe domy do zamieszkania?

[leba87]

Jest to firma lokalna, ktora po podpisaniu umowy rozpoczyna budowę.

[Doradca Lubuskie]

Uzgodniona cena za wybudowanie jest na 280tys?

 

Czy dodatkowo będziesz wnioskował o kwotę na dodatkowe rzeczy typu trwała zabudowa itp?

[leba87]

Tak, 280 tys to cena za wybudowanie i dzialke.

o nic innego nie chcę wnioskować.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli to jest taka cena to niestety zdolności nie będzie.

 

Zdolność będzie na ok. 245tys i to tylko w jednym banku

 

Nie ma możliwości negocjacji ceny?

[leba87]

Mysle ze uda sie cos wynegocjowac:)

mogę zapytaç jaki to bank?

[Doradca Lubuskie]

A czy jest możliwość zwiększenia wkładu własnego do ok. 15% wtedy rozwiązał by się problem braku zdolności.

 

Wstawię wyliczenia ale muszę wiedzieć na jaką kwotę

[leba87]

15 % wkladu wyniosloby 27 500 zl, prawda?

A czy moge prosic o wyliczenia dla kwoty 250 tys. ?

 

---------- Post dodany o 11:47 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:46 ----------

 

Dla wkladu wlasnego 15 procent?

 

---------- Post dodany o 11:48 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:47 ----------

 

Dla wkladu wlasnego 15 procent?

[Doradca Lubuskie]

Zdolność będzie tylko na 245tys

 

Jeżeli cena na umowie będzie 280tys - to 15% to 42tys

[Doradca Lubuskie]

Zdolność przy obecnych zarobkach wychodzi tylko w Mbanku Hipotecznego ale max. ok. 240tys.

 

Żeby warunki były do przyjęcia dobrze byłoby aby wkład własny był na poziomie min. 15%

 

Poniższe wyliczenia są dla kwoty 240tys i okresu 30 lat

 

- marża - 1,6%

- prowizja - 2% (możliwość obniżenia prowizji)

- rata - 1099zł

- Ubezpieczenie Pakiet Bezpieczna Spłata - 3360 PLN. Zakres ubezpieczenia: poważne zachorowanie, operacja, pobyt w szpitalu w wyniku choroby lub NW. Składka 1,4% na pierwsze dwa lata. Od 25 miesiąca składka w wysokości 4% raty kredytowej. Istnieje możliwość kredytowania składki ubezpieczenia

- Ubezpieczenie pomostowe - 213 PLN Wartość składki doliczanej do raty wynikająca z podwyższenia marży do czasu wpisu hipoteki do KW o 1,5%.

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu