Kredyt hipoteczny 120 tys. na wykończenie domu

[Magoog]

Witam

 

Proszę o propozycje kredytowe

 

Kredyt standardowy hipoteczny

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat - 30lat

Wysokość kredytu 120tyś.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 500tys / wkład 380tys

Rynek rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 117m2 (użytkowa) / 150m2(całkowita)

Mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30lat/27lat

Aktualne obciążenia kredytowe brak (ona - pożyczka w Funduszu Zakładu Pracy w wysokości 30 tys.)

Historia w BIK brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto on 2900zł netto miesięcznie umowa na czas nieokreślony, trwająca nieprzerwanie od października 2012./ ona 1900zł netto miesięcznie umowa na czas nieokreślony, trwająca od września 2014r. (Obydwoje pracujemy w sferze budżetowej)

 

 

Z góry dziękuję za pomoc

[PlanFinance]

To jest budowa czy zakup od developera?.

[Magoog]

Budowa prowadzona systemem gospodarczym, rozpoczęta w sierpniu 2013r.

[PlanFinance]

Jeszcze jedno. Jaka jest wysokość raty pożyczki zakładowej?.

[Magoog]

520 zł Spłata w 60 ratach do końca 2019 roku

[PlanFinance]

Jeśli na dłuższy okres to ciekawym rozwiązaniem będzie :

 

Millennium

Marża 1,24%

Rata 525 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 24 PLN/mc składka 0,2% od salda kapitału, składka malejąca

Wycena 800 PLN lub własna

Wcześniejsza spłata 3% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagroodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Można zainteresować się również

 

mBank Hipoteczny

Marża 1,4%

Rata 536 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS 1680 PLN składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Brak produktów dodatkowych

 

Na krótszy okres dobre będzie ze względu na brak kosztów startowych

 

ING

Marża 1,65%

Rata 552 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 30 PLN/mc składka 0,025% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata Darmowa pierwsza nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, kolejne 2% min.200 PN, Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Wyliczenia są dla 30 lat, ale proponowałbym skrócenie okresu kredytowania.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[Magoog]

A jak sytuacja przedstawiać się będzie przy skróceniu okresu kredytowania? Czy rzeczywiście warto? Czy może lepiej zostać przy takim rozwiązaniu i ewentualnie nadpłacać?

[PlanFinance]

Skrócenie okresu do 25 lat rata wzrośnie o ok.60 PLN/mc a odsetki spadną o ok.14k PLN

 

Wszyscy chcą wyjściowo nadpłacać. Mało kto później to realizuje.

[Magoog]

Rozumiem i chyba muszę się zgodzić, że kończy się na ambitnych założeniach. A może warto spróbować rat malejących, czy takie rozwiązanie dodatkowo znacznie obniży kwotę odsetek (zakładam wariant 25 lat)?

[PlanFinance]

Każde skrócenie okresu kredytowania lub zmiana na raty malejący spowoduje obniżenie odsetek. Każdy musi dopasować te parametry do swoich potrzeb i możliwości.