Symulacja kredyty 370 tys zł w Euro Marynarz

[intruder]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: kredyt na budowę domu

Waluta kredytu: EUR

Pożądana długość okresu kredytowania:25-30 lat

Wysokość kredytu: 370 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 30000 / Działka budowlana z pozwoleniem na budowę o wartości 60 tys zł przed uzyskaniem pozwolenia...

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 152m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji: nierozpoczęta

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe:Debet na koncie 5000zł nigdy nie używany w każdej chwili moge zrezygnować, kredyt gotówkowy w banku WBK do spłaty pozostało 12 tys zł - rata wysokości 340 zł oraz kredyt gotówkowy w banku Meritum pozostało 45 tys zł - rata 780 zł (planuje spłacić w całości zaraz po uruchomieniu kredytu budowlanego)

Historia w BIK: brak, kilka spłaconych na raty sprzętów RTV AGD

Umowa o pracę:Kontrakt marynarski 3327 EUR przez 6 miesięcy w roku, pływanie w systemie 1:1, miesiąc na statku miesiąć. Miesięczne dochody 1664 EUR

 

 

Obecnie posiadam projekt pozwolenie na budowę brakuje mi tylko kredytu, prosze o symulację.

[prezesik24]

Witam,

 

Od kiedy ma Pan kontrakt , czy jest on stały ??

[intruder]

Kontrakty nie są stałe. Podpisujemy kontrakty przed każdym rejsem. Pływam już w tej firmie 3 lata

[prezesik24]

Czyli kontrakt odnawiany co miesiąc ?

[intruder]

kontrakt 2+/- 1 z tym że akurat na tej lini jesteśmy umówieni z biurem żę pływamy 1 miesiąc na 1 miesiąć w domu. Odnawialny po każdym rejsie.

[prezesik24]

Dobrze teraz jasne , istotne będzie dla DB- gdzie marynarz otrzyma najlepsze warunki na EURO - aby Agencja\Armator wystawił zaświadczenie o takim własnie sposobie mustrowania , dokumenty jakie bedą potrzebne to paymanty za ost 12 miesiecy , wplywy wynagrodzenia za 12 miesiecy i kontrakty oraz ksiazeczka zeglarska.

 

Rata na 30 lat przy marży 2,8 % wyniesie 1571 zł / ok 380 EURO, prowizja 3% ( można ją oczywiście negocjować - przy wyborze PSO Skandia ze skladka 370 zł miesiecznie na okres 10 lat prowizja może wynieść 0% .

 

Do czasu uzyskania LTV 80 % marza podniesiona 0,2%, jednakże sadze ze wycena będzie wyzsza i ubezpieczenia NWW nie bedzie.

 

W razie zainteresowania zapraszam pracuje na terenie zachodnipomorskiego i jestem pracownikiem DB .

[intruder]

Dziekuje. Chiałem jeszcze zapytać, czy to jest rozpisane na 25? czy 30 lat? I czy prowizje są wliczone w rate czy nie?

[prezesik24]

Rozpisane na 30 lat, prowizja niewliczona, poniewaz po decyzji mozna negocjowac warunki. Jak Pan chce wlicze prowizje do kredytu.

[Pistolero]

składka Skandii trochę niedoszacowana jeśli ma obniżyć prowizję do 0%

[prezesik24]

Pistolero przepraszam, ale po raz kolejny nie masz pojęcia o możliwościach negocjacyjnych w DB. Nie wypisuj swoich mądrości , bo nie są one niczym potwierdzone.

[Pistolero]

Nie rozumiem czemu po raz kolejny te złośliwości. Może akurat po drugiej stronie są argumenty które warto wziąć pod uwagę.

 

Wrzuć parametry ww kredytu choćby do IWC i zobacz jaka składka Ci wyjdzie aby obniżyć marżę o 0,3% a różnica na marży 0,3% jest zdecydowanie niższa wolumenem od prowizji której składka nawet bez cięcia marży czyli liczona po całości nie bilansuje.

 

Jako ciekawostkę dodam, że najdalej kilka dni temu dostałem negocjowane warunki na EUR, co prawda dla kwoty kredytu sporo niższej ale składka już tak dużo niższa nie była (1,5 x minimalna wymagana) od tej którą Ty przytoczyłeś. Mimo to zdjęcie prowizji już stanowiło wielki problem. O ile marża wyszła rewelacyjna to nadwyżka ponad składkę minimalną w żaden sposób nie była w stanie zrekompensować różnicy na prowizji.

 

Argumentem mogłaby być oferta konkurencji - alior nie jest kontrofertą, w pekao też jest słabo. (próbowaliśmy nawet tego)

 

Wydawało mi się, że na jednej szerokości geograficznej w jednej korporacji podejście do tego typu spraw jest traktowane jednakowo, ale najwyraźniej masz chyba bardziej aktualne dane.

 

Ja z przyjemnością też się czegoś nauczę choćby do próby przełożenia tego na kolejny EUR do którego inny klient aktualnie kompletuje dokumenty.

[prezesik24]

Nie jestem złośliwy, ale są możliwości obniżki do tego właśnie stopnia. Jak chcesz to zapraszam na PW.