Kredyt hipoteczny 200tys budowa domu

[Cramer87]

Witam

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. Działka 14 ar + zrobione fundamenty myślę że spokojnie koło 80 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 110m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). okolice Głogów Małopolski

Stan zaawansowania inwestycji. zrobiony fundament

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. był kredyt na samochód ale został już spłacony

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3200 netto - nieokreślony; żona najniższa krajowa - 2 umowa na czas określony

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

Proszę o propozycje najlepiej w skali całkowitego kosztu kredytu.

Nie interesują mnie oferty z wymogiem przelewania wynagrodzenia przez cały okres kredytowania

Zastanawiałem się nad ofertą ING obniżona marża - bo nie ma tam za dyzo ubezpieczeń a także przez 3 lata ma być przelewane wynagrodzenie 2000zl jeśli się mylę proszę o poprawienie.

[lzalewski]

Do kiedy obowiązuje obecna umowa żony?

[Cramer87]

Witam

Do końca tego roku.

[lzalewski]

Czy żona otrzyma promesę przedłużenia umowy?

[Doradca Lubuskie]

ING przy umowach na czas określony żąda aby umowa była min. 12 msc do przodu

 

Umowa na czas nieokreślony od kiedy jest?

 

Dochód 3200zł to cały dochód rodzinny, tak?

[lzalewski]

 

Umowa na czas nieokreślony do kiedy jest?

Nieokreślony to chyba nie ma granicznego terminu:) Określony - odpowiedź padła.

[Doradca Lubuskie]

Soory miało być od kiedy

 

Dzięki Łukasz za czujność

[sznajdi]

Nieokreślony to chyba nie ma granicznego terminu:) Określony - odpowiedź padła.

Izalewski pewnie chodziło OD KIEDY JEST ;)

[Cramer87]

Umowa na czas nieokreślony od 06.2011

Myślę że żona otrzyma promesę.

Dochód całkowity 3200 + najniższa krajowa.

[PlanFinance]

Panowie odpowiadamy na tematy, gdzie jest wypełniony cały schemat.

 

Cramer87 uzupełnij w schemacie wszystkie informacje.

[Cramer87]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000 / 80 000 zl (działka 14 ar + fundament)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 110m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). okolice Głogów Małopolski podkarpackie

Stan zaawansowania inwestycji. zrobiony fundament

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. był kredyt na samochód ale został już spłacony

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4500 netto/3mc ; 4500/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - n/d

Działalność gospodarcza** n/d

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

ja - umowa na czas nieokreślony od 06.2011

żona - druga umowa na czas określony do końca 2015

Inne istotne informacje:

Proszę o propozycje najlepiej w skali całkowitego kosztu kredytu.

Nie interesują mnie oferty z wymogiem przelewania wynagrodzenia przez cały okres kredytowania

Zastanawiałem się nad ofertą ING obniżona marża - bo nie ma tam za duzo ubezpieczeń a także przez 3 lata ma być przelewane wynagrodzenie 2000zl chyba jest korzystniejsza niż mieszkaj bez kompromisów jesli chodzi o całkowity koszt kredytu jeśli się mylę proszę o poprawienie.

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000 / 80 000 zl (działka 14 ar + fundament)

Z czego wynika różnica?

[Cramer87]

Prosze o wyjasnienie bo zabardzo nie rozumiem. Jesli chodzi o wartosc nieruchomosci to wpisalem ja mniej wiecej bo tak naprawde nie wiem ile.

[lzalewski]

200+80 nie wyjdzie 300, ale ok.

 

Najkorzystniejszą opcją będzie dla Was ING w promocji Mieszkaj bez kompromisów. Każda inna opcja w ING będzie słabsza.

[Cramer87]

A jaka bedzie roznica miedzy tymi dwoma ofertami i dlaczego mieszkaj bez kompromisow wychodzi korzystniej? A jak sie maja oferty z innych bankow? Dzieki za szybkie opd i pomoc

[lzalewski]

"Niższa marża" w ING to marża 1,65% i prowizja 1,8%. Marża więc ta sama, ale dochodzi prowizja do zapłaty.

Jako opcje rezerwowe mBank Hipoteczny i Eurobank.

Czy żona otrzyma promesę przedłużenia umowy?

[Cramer87]

Zona otrzyma promese. Z prowizja w Ing zgodze sie tylko ze w MBK jest wymagane ubezpieczenie na zycie a w drugiej nie. Jakie sa koszty calkowite przy tych 2 ofertach a jakie np w tych bankach co mowiles czyli mbank i eurobank? Czy ktos potrafi to wyliczyc?

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie wymagane jest przez okres 3 lat. Jego łączny koszt to ~1800zł. Koszt prowizji to 3600zł.

 

Eurobank:

- marża 1,87%

- prowizja 0%

- rata 1208zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie.

 

mBank Hipoteczny:

- marża 1,55%

- prowizja 2% (negocjowana najczęściej do 0%)

- rata 1174zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Wymagane jest ono przez min. 5 lat.

 

Ubezpieczenia na życie nie traktujcie jako zbędny koszt kredytu. Potraktujcie je jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem.

 

Łączny odsetkowy koszt kredytów:

- ING 84400zł

- mBank 81760zł

- Eurobank 89920zł.

Do tego dochodzą koszty startowe:

- ING 0zł

- mBank 2800zł (zakładając prowizję 0%),

- Eurobank 0zł.

 

Pozostałe ubezpieczenia:

- ING ~1800zł,

- mBank 1692zł,

- Eurobank - ~7000zł.

[Cramer87]

Izalewski dziekuje serdecznie za wyliczenia. Jesli cos jeszcze przychodzi do glowy jakas inna oferta prosze dac znac. Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Dostałeś trzy najlepsze oferty na dzień dzisiejszy dostępne na rynku, wyselekcjonowane z kilkunastu dostępnych

[lzalewski]

Tańszej niż ING nie znajdziesz. Oczywiście powinieneś je zabezpieczyć i mBank oraz Eurobank dobrze się tutaj sprawdzą.

Pamiętaj, że oferta ING ważna jest tylko do końca miesiąca. Do tego czasu trzeba przynajmniej zapisać się na listę, a najpóźniej do 13-go lutego złożyć komplet dokumentów.

[siwy1s]

Witam,

chciałem się dowiedzieć czy będę posiadał zdolność kredytową i w jakiej wysokości przy założeniach:

budowa nowego domu, przychody netto w rodzinie 6400 ilość osób 2+1 (m30 k27) wartość domu ok 400000 wkład działka o wartości 45000 i stan zero. obciążenia miesięczne to około 1800zł

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[siwy1s]

Czytałem.... w tym miejscu podpiąłem się pod temat, własnie żeby nie zakładać nowego wątku, ponieważ widziałem że Pani bardzo dobre rady opisuje i jast Pani własnie aktywna dodatkowo interesowała by mnie kwota 270 tyś a w kalkulatorze oblicza mi tylko zdolność

[lzalewski]

1. Nie jestem Panią

2. Na forum każdy chcący uzyskać pomoc zakłada nowy temat. Dzięki temu wątki poszczególnych osób nie mieszają się.

3. Aby móc Ci pomóc musisz również wypełnić schemat.