Umowa o dzieło czy jest zdolność

[Radeq80]

Dzień dobry,

 

Zastanawiam się, czy mam zdolność na kredyt o następujących parametrach i czy umowa o dzieło nie wyklucza możliwości uzyskania jakiegokolwiek kredytu:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20 lat

Wysokość kredytu. - 60 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 210 000/150 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 35 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. - 2007 r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 34,32

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

Umowa o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5 000 zł (50% kosztów), aktualna umowa o dzieło na rok od grudnia 2014 do grudnia 2015, ciągłość od stycznia 2013 roku.

 

Pozdrawiam,

[Doradca Lubuskie]

Czy jedna osoba osiąga dochód?

 

Mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielcze?

[Radeq80]

Tak, w tym momencie tylko jedna osoba. Mieszkanie własnościowe.

[PlanFinance]

ING

Marża 1,65%

Rata 354 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 15 PLN/mc składka 0,025% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata Darmowa pierwsza nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, kolejne 2% min.200 PN, Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Musisz wziąć kredyt na 100k PLN zgodnie z wymaganiami promocji. Po uruchomieniu spłacasz 40k PLN i masz dobry kredyt.

 

Polecam skrócenie okresu kredytowania.

[Radeq80]

Dziękuję bardzo za wyliczenie. Czytałem tutaj na form, że wniosek powinno się "zabezpieczyć" w innych bankach, które oprócz ING powinniśmy jeszcze rozpatrywać w naszej sytuacji?

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny

Marża 1,5%

Rata 349 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Brak produktów dodatkowych

 

 

Musisz wziąć kredyt na min.81k PLN zgodnie z wymaganiami banku Po uruchomieniu spłacasz 21k PLN i masz dobry kredyt.

[Radeq80]

Dziękuję. Rozumiem, że zarówno w ING jak i w mBank Hipoteczny muszę wykorzystać darmową (częściową) nadpłatę i potem chcąc coś nadpłacić już jej nie mam.

 

A czy Pekao S.A. będzie dobry jako ten 3 uzupełniający, tam podobno decyzja może być szybciej, w oddziale a nie centrali przy takiej kwocie. Chodzi mi o to, czy nie jest dla nich problemem umowa o dzieło?

[PlanFinance]

ING do zdolności weźmie 80% wpływu na konto.

 

mBank weźmie całość wpływu na konto

 

PEKAO S.A do zdolności weźmie dochód netto podatkowy

 

PEKAO S.A do 300k PLN analizę finansową realizuje w oddziale. Później wniosek tak czy siak trafi do centrali.

 

W mBanku częściowe nadpłaty są darmowe już od początku i bez ograniczeń.

[Radeq80]

Rozumiem, w takim razie, jaki jeszcze bank do zdolności weźmie więcej niż 50% wpływu? Jak wygląda kwestia w Eurobanku (tu mam rachunek)?

[PlanFinance]

Eurobank weźmie całość wpływu na konto. Oferta całkiem sensowna.

[Radeq80]

Serdecznie dziękuję za informacje, szczególnie, że są to dobre informacje Przyznam, że nie spodziewałem się, że banki akceptują umowy o dzieło jeśli są jednym źródłem we wniosku.

 

Mam jeszcze pytanie odnośnie dokumentów - czytałem, że banki wymagają PIT za ubiegły rok czyli teraz będzie to jeszcze 2013 bo pracodawca ma czas do końca lutego na przekazanie informacji o 2014 - czy wszędzie wystarczy wydruk z UPO czy trzeba biegać za pieczątkami? Tak samo z nieruchomością - wystarczy numer księgi (elektroniczna) czy trzeba załatwiać odpisy?