kredyt hipoteczny a mieszkanie z licytacji komorniczej

[bastek-83]

Witam,

czy mógłby mi ktoś w skrócie przedstawić jak wygląda zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie spółdzielcze z licytacji komorniczej?

mianowicie, chce wziąć udział w takim przetargu i od czego teraz mam zacząć?

czekać do licytacji, wygrać ją i wtedy szukać "na gwałt" kredytodawcy? wiadomo czas na przelanie należności na konto spółdzielni to 2 tyg.. można jeszcze je przedłużyć o kolejne dwa. Jak nie zdążę z załatwieniem formalności a bank będzie przedłużał procedure rozpatrzenia dla mnie kredytu przepadnie mi wadium oraz mieszkanie.

Idąc teraz do banku by wziąć kredyt, muszę podać jaka kwota mnie interesuje. niestety nie jestem wróżką i nie jestem wstanie stwierdzić na jakiej kwocie skończy się licytacja.

Może mi ktoś wytłumaczyć jak postępować w takiej sytuacji?

[RobertS]

1. zapytaj czy płatność ma nastąpić PRZED aktem notarialnym?

2. czy ew. masz możliwość, aby dać pod zabezpieczenie inną nieruchomość niż nabywane mieszkanie?

 

3. wypełnij schemat i zobaczymy czy masz szansę na kredyt:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[bastek-83]

1. do pytanie do spółdzielni mieszkaniowej?

2. nie mam takiej możliwości

3.

Kredyt standardowy: tak

Wysokość kredytu: 150.000 zł

Waluta kredytu: złoty

Pożądana długość okresu kredytowania: 10-12 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 180000/30000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: ok. 63 metrów

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji: mieszkanie z rynku wtórnego, w db stanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 32/25

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: kredyt w VW Bank 4 lata, kwota 30 tys zł

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5300 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak

Działalność gospodarcza**: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: ja - umowa o pracę na czas nieokreślony ok 8 lat; żona praca od 2 lat koniec umowy grudzień 2016r