497 punktów w bik a kredyt hipoteczny

[Iwona1981]

Kredyt standardowy/Kredyt hipoteczny

Wysokość kredytu. 130000-140000

Wartość nieruchomości / wkład własny 150000/15000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie spółdzielcze-własnościowe

Metraż nieruchomości. 48m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warmińsko-mazurskie/kętrzyn

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 2500zł

Źródło uzyskiwania dochodów. emerytura

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 65/609możemy go spłacić wcześnie jeśli trzeba

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt rata 152zł- zostało 10 rat

Historia w BIK. - u taty chyba dobra 497 punktów - 4 gwiazdki

 

dodatkowo oso/by te mają swoje mieszkanie własnościowe

czy jest szansa?

[Doradca Lubuskie]

Wiek drugiej osoby to 60 czy 69 lat?

 

Oboje mają emeryturę, jak tak to proszę rozdzielić dochód

[Iwona1981]

tata ma 1750 a mama kwotę między 800-950

[lzalewski]

Wyjaśnij wiek.

[Iwona1981]

65 lat to wiek taty, 60 mamy

[Doradca Lubuskie]

Kredyt możliwy tylko w jednym banku Alior Bank.

 

Czemu jest taka różnica w emeryturze mamy, nie znasz dokładnie?

[Iwona1981]

nie znam dokładnie, ale się dowiem. a na jakim poziomie byłaby rata?

[Doradca Lubuskie]

Alior bank

 

- marża - od 2,4%

- prowizja - 2%

- rata - 1020zł

- ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu hipoteki do KW - 2% - 143zł

 

Jednak będzie potrzeba spłaty obecnego kredytu

[GPO Finanse]

Marża w Aliorze od 2,4% ze względu na LTV > 80%.

[Iwona1981]

ze spłatą nie ma problemu. być może emerytura mamy w ciągu miesiąca wzrośnie o 200zł (doszły jej lata z gospodarki i liczą na nowo) czy to coś zmieni? jakby miała 1000zł-1100zł?

[Doradca Lubuskie]

A co ma się zmienić - lepiej będzie ze zdolnością.

[Doradca Lubuskie]

Marża w Aliorze od 2,4% ze względu na LTV > 80%.

 

Moje niedopatrzenie, dzięki

[Iwona1981]

a jeszcze mam jedno pytanie. rodzice posiadają już swoje mieszkanie własnościowe. czy mogliby je dać zamiast wkładu własnego? to mieszkanie warte na pewno ze 140tyś. wówczas kredyt byłby wzięty pod hipotekę obu mieszkań. czy takie zabezpieczenie byłoby lepsze i chętniej banki by patrzyły na tę transakcję?

[lzalewski]

Takie rozwiązanie wchodzi w grę, ale nie jest ono dla Was zbyt korzystne. W przypadku, gdyby jedna z nieruchomości miała być za jakiś czas sprzedana może to rodzić komplikacje - bank musi wyrazić zgodę na wyłączenie części zabezpieczenia.

[Iwona1981]

czy w przypadku takiego rozwiązania byłaby niższa rata kredytu- bo dobrze zrozumiałam że wówczas ltv będzie niższe?

[Iwona1981]

mamie podnieśli emeryturę i teraz ich dochody są takie 1750 tata i 1250 mama. czy teraz inny bank wchodzi w grę?