konsolidacja/refinansowanie hipoteki + gotówkowy - pod mieszkanie + działkę

[dune2000]

Witam,

proszę mi powiedzieć, czy są jakieś możliwości połączenia kredytu gotówkowego oraz hipotecznego w jeden, aby raty były mniejsze. Gotówkowy to 609 zł miesięcznie (alior bank) a hipoteka to 360zł miesiecznie (pko bp)

 

kredyt hipoteczny to kwota około 63000 zł do spłaty

kredyt gotówkowy to około 43000 zł do spłaty

 

Mam małe mieszkanie 27 m2, kawalerka na którą brałem ten kredyt hipoteczny, wtedy wartość (3 lata temu) około 80 tyś zł. oczywiście pełny remont zrobione, więc wartość myślę, że mogła by być taka samo, ponieważ wiem że ceny mieszkań spadły, aczkolwiek u mnie ciągle się utrzymują na wysokim poziomie.

 

do tego jako zabezpieczenie chciałbym dodać działkę budowlaną, gdzie już jestem w trakcie budowy, a dokładnie zakończony, fundamentowy etap zero...

działka to 10 arów, wartość działek w mojej okolicy to 40-70 tyś złotych

 

czy są baki które takie połączenia oferują ?

[Doradca Lubuskie]

Oczywiście można zrobić takie połączenie.

 

Pytanie jest jedno - po co Pan chce dać jako dodatkowe zabezpieczenie działkę na której Pan buduje dom?

 

Nie będzie Pan chciał w przyszłości starać się o kredyt np. na dokończenie budowy domu?

 

Proszę uzupełnić schemat

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[Mr Tomek]

Owszem można ale

- jeśli zabezpieczeniem ma być tylko mieszkanie którego wartość to 80-90 tys a kredytów do spłaty jest ponad 100tys to wartość zabezpieczenia jest za mała

- można dołączyć działkę jako zabezpieczenia i to by już było lepiej - ale nie może być widoczne że fundamenty są zrobione. Bank taką inwestycję potraktuje jako budowę w trakcie i nie będzie chciał się na tym zabezpieczyć o ile kredyt nie będzie brany na dokończenie budowy. Jeśli da się nie pokazywać fundamentów to moim zdaniem jest szansa.