Kredyt MDM 145 000 jakie banki?

[npzwso]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. ~145 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 173 000 / 10 000 / 17 900 MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52 m²

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląsk

Stan zaawansowania inwestycji. Oddana do użytkowania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. jedna sztuka

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Raty na 1200zł spłacone w 6 miesięcy, nie można obliczyć scoringu

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2600zł/2336zł (podwyżka we wrześniu)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. sierpień 2013 / nieokreślony

 

Chciałbym kredytować prowizję. Proszę poradźcie mi do jakich banków powinienem złożyć wnioski i na jakie warunki mogę liczyć?

[Doradca Lubuskie]

Środki na wykończenie posiadasz?

Coś więcej na temat lokalizacji - Katowice, gmina ościenna czy inne?

[npzwso]

Z wykończeniem sobie poradzę z bieżących przychodów których nie chcę wykazywać w banku. Lokalizacja to śląskie/inne.

[lzalewski]

Podwyżka jest potwierdzona aneksem?

[npzwso]

Oczywiście jest potwierdzona.

[Doradca Lubuskie]

Pekao S.A

 

- marża - 1,94% (z prowizją płatną gotówką) lub 1,99% z prowizją doliczaną do kredytu

- prowizja - 1,89%

- rata - 692zł lub 696zł

- konto z wpływem wynagrodzenia oraz kartą debetową, ubezpieczenie nieruchomości przez cały okres kredytu lub karta kredytowa

- ubezpieczenie na życie - min. 25% kwoty kredytu. Może być w banku ale taniej wyjdzie po za bankiem z cesją na bank

- ubezpieczenie pomostowe podwyższające marżę o 1% do czasu wpisu hipoteki do KW - 86zł/msc

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 135 PLN Szacunkowa składka w wysokości 0,06% miesięcznie za pełny teoretyczny okres spłaty brakującego wkładu własnego klienta powyżej 80%.

[npzwso]

Jak rata wyglądała by przy kredytowanej prowizji? Jak zmieni się na czas UNWW a jak na czas ub. pomostowego?

[Doradca Lubuskie]

Ratę podałem - 696zł

 

UNWW - Pekao pobiera z góry podaną kwotę, szacując że po określonym okresie kwota kapitału przekroczy próg 80% LTV

Okres ubezpieczenia to liczba miesięcy w ramach których Klient spłacając raty kapitałowe kredytu spłaci kwotę brakującego wkładu własnego, powiększona o 3 miesiące na wypadek ewentualnych przesunięć.

 

Ubezpieczenie pomostowe - marża podwyższona jest o 1% czyli rata będzie wynosiła ok. 782zł do czasu wpisu hipoteki do KW

[npzwso]

Czy dobrze rozumiem, że jeśli prowizję wrzucę w kredyt to rata wzrośnie o 4zł?

[Doradca Lubuskie]

Czy dobrze rozumiem, że jeśli prowizję wrzucę w kredyt to rata wzrośnie o 4zł?

 

Mała pomyłka - rata będzie 707zł. Czyli wzrośnie o 15zł

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,62%

- prowizja 2%

- rata 668zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 11zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego pośrednika.

[npzwso]

Bardzo ciekawe warunki. U jednego pośrednika? Czy rozumiem, że u Pana?

[lzalewski]

Tak, u mnie:) W przypadku zainteresowania zapraszam na PW.

[npzwso]

To poproszę o jeszcze jedną informację. Jaka była by rata przy tych parametrach gdy prowizja była by wliczona w kredyt (o ile to możliwe).

[lzalewski]

Rata wzrośnie do 680zł.

[npzwso]

Proszę jeszcze napisać jak wygląda kwestia ubezpieczenia pomostowego.

[lzalewski]

Ubezpieczenie pomostowe to podniesienie marży o 0,85p.p. do momentu ustanowienia hipoteki. Licząc od pełnej kwoty to ok. 70zł/m-c.