Zdolność - Własna działalność - dochód 30 045 zł w 2014 roku - kredyt 30 lat 100 000

[taktowny]

Witam.

 

Kredyt standardowy hipoteczny

Waluta kredytu. -ZŁ

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu.-100 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 115 000 / 15 000

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.- mieszkanie

Metraż nieruchomości. około 45 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- lubelskie, miasto 70 tyś mieszkańców

Stan zaawansowania inwestycji. - brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Teraz mieszkam z rodzicami / potem chciałby sam

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 LAT

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. brak

Własna działalność gospodarcza:

2014: przychody 47 764 zł koszty 17 614 zł dochód 30 050

2013: przychody 53 320 zł koszty 8 630 zł dochód 44 690

2012: przychód 30 010 zł koszty 6 940 dochód 23 070

 

prowadzę własną działalność (książka przychodów i rozchodów) od ponad 6 lat, moja księgowa policzyła mi za 2014 rok:

 

Tzw rozliczenie dochodu z remanentem:

Przychód: 47 638

koszt uzyskania przychodów: 17 628

co daje 30 010 zł dochodu za rok. = 2504 dochodu miesięcznie.

 

 

Zauważyłem jednak ze zus jest tylko częściowo uwzględniony w tych kosztach bo jedynie składka na fundusz pracy 55,07 zł miesięcznie. Pozostaje jeszcze 932.32 na zdrowotne i społeczne, bo chorobowego nie płace.

 

Reasumując wydaje mi się, że mój zysk miesięczny netto wychodzi średnio w latach

2014: 1572 zł.

2013: 2792 zł

2012: 990 zł

tak ?

 

Nie znam się, dla tego podałem tak szczegółowe informacje, by ktoś mógł zweryfikować.

 

 

Mam pytanie czy gdybym chciał kupić mieszkania za 115 000 zł wkład własny mam 15 000 zł. To dostane 100 tyś. kredytu na 30 lat i na jakich warunkach?

 

Jeśli nie to ewentualnie o jaką kwotę mogę się starać i jakie raty?

 

PS. jestem singlem kredyt chcę wziąć sam.

 

Pozdrawiam i z góry dziękuje za informacje.

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[luksza95]

twój dochód netto jest niewiele wyższy niż koszty utrzymania kawalera przyjmowane przez większość banków... "na oko" zdolności nie ma, ale jak uzupełnisz schemat, to dopiero będzie można rozmawiać o konkretach

[taktowny]

Witam dane zostały uzupełnione

[RobertS]

rozliczasz się wg skali podatkowej czy jesteś na podatku liniowym?

[taktowny]

Zasady ogólne 18%,

książka przychodów i rozchodów,

podatek VAT (w tym zestawieniu jednak nie ma wartości z VAT bo jest on odliczony wcześniej = obrót brutto z VAT był wyższy)

[RobertS]

według kalkulatora DG PKO BP masz dochód netto 17.116,49 zł, miesięcznie wychodzi 1426,37 zł

 

zdolność kredytowa na 62.900 zł

[taktowny]

Nie potrafię zrozumieć skąd wzięła się kwota: 17.116,49 ??

 

Czego ja nie uwzględniłem jeszcze z moich wyliczeniach ?

[RobertS]

nie odjąłeś podatku dochodowego (wyliczyłeś dochód brutto) i składek na ZUS, które przyjął bank