Zdolność kredytowa - mieszkanie w Poznaniu, wartość 275tyś, wkład własny 65 tyś.

[Muchien]

Witam, poniżej informacje wymagane do oceny zdolności kredytowej.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 210 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 275 000/65 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 55 metrów pow użytkowej, 80 licząc po podłodze.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Stan zaawansowania inwestycji. Rynek wtórny, inwestycja zrealizowana.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 i 29 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Wszystkie wcześniejsze zobowiązania spłacone w terminie.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3mc - 3500 zł, mam umowę na czas nie określony, niestety dopiero od 3 miesięcy

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc Tutaj na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy możemy udokumentować około 1000 zł wpływów miesięcznie netto.

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Moja umowa jest na czas nieokreślony, ale czas jej trwania to dopiero 3 miesiące. Umowa mojej partnerki trwa nieprzerwanie od okolo 2,5 roku i jest podpisana na czas określony do września 2019.

Dodatkową informacją jest, że nie jesteśmy małżeństwem, mamy już ustaloną datę ślubu.

 

Uprzejmie proszę o weryfikację mojej zdolności kredytowej. W wypadku braku zdolności uprzejmie proszę o podanie o jaką kwotę moglibyśmy się ubiegać.

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Jaki jest dochód z umowy o dzieło z ostatnich 12 miesięcy?

Co było przed umową o pracę trwającą od 3 miesięcy?

[Muchien]

Brak umowy przez okres około półtora roku. Ewentualnie mamy możliwość podniesienia dochodu netto z tytułu umowy o pracę, lub zwiększenia wkładu własnego o około 30tyś.

[lzalewski]

Odpowiedz jeszcze na pytanie dotyczące umowy o dzieło.

[Muchien]

za zeszły rok suma wpływów na konto z tytułu umów o dzieło wynosi nieco ponad 16 tyś, W tym roku za styczeń będzie około 2300.

[RobertS]

masz (nawet sam) zdolność w ING (przyjmie dochód z 3 m-cy)

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 966 zł (do czasu ustanowienia hipoteki 1002 zł)

+ konto z wpływem min. 2000 zł oraz ubezpieczenie na życie

 

300 zł za wycenę nieruchomości lub własny operat szacunkowy

 

ps

promocyjna oferta "Mieszkaj bez kompromisów" obowiązuje do 31 stycznia (rejestracja w systemie bankowym), kompletny wniosek trzeba złożyć do 13 lutego a umowę kredytową do końca marca

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, jestem z Poznania

[Muchien]

dodam, że te 3500 to suma naszych dochodów. Plus umowy o dzieło.

[RobertS]

dodam, że te 3500 to suma naszych dochodów. Plus umowy o dzieło.

 

ok, zrozumiałem, że to tylko Twój dochód, skoro wspólny to do kredytu będziecie musieli przystąpić razem; do zdolności wystarczy dochodu z umów o pracę, o dzieło nie musicie już wykazywać

[Muchien]

Czy można zamienić w ING marżę na prowizję? Oraz jakie są koszty ubezpieczenia na życie w ING.

[Doradca Lubuskie]

Czy można zamienić w ING marżę na prowizję? Oraz jakie są koszty ubezpieczenia na życie w ING.

 

Nie nie można. Chciałbyś mieć zerową marżę?

 

Ubezpieczenie to 0,025% kwoty kredytu, malejące wraz ze spłata kapitału. Zaczynasz od 52,50zł/msc

[Muchien]

nie chodzi o zerową marżę, a o jej obniżenie kosztem jednorazowej prowizji. Źle się wyraziłem ze słowem zamiana.

Jak wygląda wcześniejsza spłata kredytu w ING?

[Doradca Lubuskie]

W ING jest to opcja promocyjna z marżą 1,65% w całym okresie kredytowania i nie ma żadnej możliwości jej zmiany.

 

Wcześniejsza spłata - do 3 lat możliwa jednorazowa spłata do 50% kapitału bez kosztów, po tym okresie nadpłaty oraz całkowita spłata bez opłat

[RobertS]

nie chodzi o zerową marżę, a o jej obniżenie kosztem jednorazowej prowizji. Źle się wyraziłem ze słowem zamiana.

Jak wygląda wcześniejsza spłata kredytu w ING?

 

nie musisz korzystać z oferty promocyjnej, jeżeli wybierzesz standardową to w przypadku zapłacenia prowizji dostaniesz niższą marżę, dodatkowo nie będzie ubezpieczenia na życie

 

w takim wypadku warunki będą następujące:

- marża 1,55%

- prowizja 1,8%

- rata 954 zł (do czasu wpisu banku do hipoteki 990 zł)

+ konto z wpływem min. 2000 zł

[lzalewski]

All - prowizja wynosi 2% i jest możliwość jej negocjacji. Proszę nie wprowadzać w błąd.

[RobertS]

Nie zależy od doradcy. Po decyzji należy napisać do banku prośbę o jej obniżenie. W standardzie jest to 2% tak jak napisał Łukasz. Na forum podajemy oferty cennikowe a nie po negocjacji.

[PlanFinance]

Cześć,

Prowizja zależy od doradcy czy będzie naliczona czy też nie

 

Prowizja nie zależy od doradcy a od decyzji w banku. Prawdą jest że na chwilę obecną uzyskanie prowizji 0% nie stanowi problemu, ale zasady forum są takie że bez pewności 100% nie obiecujemy.